2024回迁房买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：

（1）乙方在签订本合向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付的购房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等一切费用。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

4.2甲方应在合同有效期内履行完毕本合同约定的各项义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币_______元整。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件、营业执照等，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或误导。

解决办法：双方应如实提供房屋的相关信息，如有疑问，可委托专业机构进行实地调查或鉴定。

3.房屋交付时间及质量符合约定。

解决办法：明确交付时间及质量标准，如有争议，可聘请专业鉴定机构进行评估。

4.过户手续及相关费用按照约定履行。

解决办法：双方应协助办理过户手续，并承担相应费用。如发生纠纷，可依法向法院提起诉讼。

5.履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可依法要求赔偿。

6.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方，即卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，即买方。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部价款。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.回迁房买卖双方之间的交易。

2.回迁房购买者需要明确房屋权益和义务。

3.回迁房出售者需要确保房屋权益的合法转让。

4.双方需要明确交易价格、交付时间、质量标准等关键条款。

5.双方需要约定违约责任及争议解决方式。

补充条款：

1.房屋是否存在抵押、租赁等权利限制，如有，应详细说明。

2.房屋是否存在重大瑕疵或安全隐患，如有，应详细说明。

3.房屋过户所需时间及可能产生的额外费用。

4.双方对于房屋交付时各项设施、装修等的具体要求。