2024扬州市房地产抵押（按揭）合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条抵押房地产基本信息

1.1房地产坐落：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产所有权证号：________________

1.4房地产用途：____________________

第二条贷款金额、期限及用途

2.1贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3贷款用途：____________________

第三条抵押物的设定

3.1甲方将其拥有的位于____________________的房地产设定为抵押物，为乙方的贷款提供担保。

3.2甲方保证该抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按约定偿还贷款本息及违约金等费用，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并以处置所得优先受偿。

4.2乙方行使抵押权时，应依法办理相关手续，确保抵押权的合法有效。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面协议，并经双方签字盖章生效。

5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保合同主体资格合法。

2.房地产权属清晰，不存在争议。

解决办法：查阅房地产权属证明，确认房地产所有权归甲方所有，且不存在产权纠纷。

3.贷款金额、期限及用途符合双方约定。

解决办法：明确贷款金额、期限及用途，并在合同中进行详细记载，确保双方一致认可。

4.抵押物价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

解决办法：评估抵押物价值，确保贷款金额在抵押物价值范围内。

5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。

解决办法：建立有效的沟通渠道，出现争议时双方及时进行协商，寻求解决方案。

6.遵守法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求，必要时咨询专业律师。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为债务提供担保的当事人。

2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的当事人。

3.抵押物：指抵押人为担保债务，将其拥有的动产或不动产设定为担保物的财产。

4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

5.贷款期限：指贷款的开始日至结束日的期限。

6.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和方向。

7.抵押权的实现：指抵押权人依据法律规定，通过处置抵押物优先受偿的权利。

8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。

应用场合：

1.扬州市房地产交易过程中，甲方（抵押人）将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方（抵押权人）申请抵押贷款。

2.甲乙双方在房地产抵押贷款过程中，为确保双方权益，签订本抵押合同。

补充条款：

1.抵押物评估：本合同签订前，