二手房购房合同注意事项6篇.docx

二手房购房合同注意事项6篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

乙方（购买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

鉴于甲方拟出售其名下二手房，乙方拟购买该房屋，双方遵循公平、自愿、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所出售的二手房位于_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________，产权年限为_________年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方所出售的二手房总价为人民币_________元。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）定金：乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币_________元。

（2）首付款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_________日内向甲方支付首付款人民币_________元。

（3）尾款：乙方在房屋交接手续办理完毕之日起_________日内向甲方支付尾款人民币_________元。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方应在收到乙方首付款之日起_________日内将房屋交付给乙方。

2.过户手续：双方应在房屋交付之日起_________日内办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应按照每逾期一日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）甲方未按时办理过户手续的，应按照每逾期一日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付定金的，应按照每逾期一日向甲方支付定金数额万分之五的违约金。

（2）乙方未按时支付首付款或尾款的，应按照每逾期一日向甲方支付未付款数额万分之五的违约金。

（3）乙方未按时办理房屋交接手续的，应按照每逾期一日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（购买方）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXXX。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权利纠纷。

4.房屋现状：房屋结构完好，装修整洁，配套设施齐全。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房屋价款：

-签订本合同当日，乙方支付甲方定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

-在过户当日，乙方支付甲方剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.付款时间：乙方应按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项万分之五的违约金。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后XX日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

3.验收标准：乙方应根据房屋实际情况，按照国家相关规定和行业标准进行验收，并出具验收报告。验收报告应包括房屋面积、结构、装修、配套设施等方面的内容。

4.交付条件：甲方交付的房屋应符合国家相关规定和行业标准，确保房屋结构完好、装修整洁、配套设施齐全。

5.验收结果处理：如果验收结果符合约定标准，乙方应及时支付剩余房款；如果验收结果不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，并重新进行验收。

四、税费及承担

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