房屋买卖中介服务合同范本示例.docx

房屋买卖中介服务合同范本示例

合同编号：__________

房屋买卖中介服务合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋共有__________个产权人，其中甲方为__________个产权人，乙方为__________个产权人。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有产权纠纷和其他债务纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。

第四条中介服务费用

4.1丙方作为中介方，应向甲方收取中介服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2丙方作为中介方，应向乙方收取中介服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3中介服务费支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付中介服务费；乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付中介服务费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋结构及设施清单

4.房屋买卖合同

5.中介服务费支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.物业、水电、燃气等户名变更手续

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.定金：指合同双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，同时甲方应在约定时间内交付房屋。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，同时乙方应在约定时间内支付房款。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同配合，向相关部门咨询和解决，确保过户手续顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋，通过中介寻找买家。

2.个人购买房屋，通过中介联系卖家。

3.房产中介公司作为第三方参与房屋买卖交