2024房屋租赁管理委托事权合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意遵守本合同的各项条款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并支付租金。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片及附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保双方在签订合同前已经充分沟通并明确了解了合同条款，特别是租金、租赁期限、维修责任等重要内容。

解决办法：双方可以提前准备一份条款明细，对照确认无误后签字。也可以寻求专业法律人士的帮助，确保合同的合法性和完整性。

2.注意事项：甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：在签订合同前，甲方应出示房屋及相关设施的现状照片或视频，作为日后可能的比对依据。乙方应在入住时对房屋及设施进行检查，并在合同中注明发现的问题，以免日后发生争议。

3.注意事项：合同期内，如遇市场价格变动，甲方是否有权调整租金。

解决办法：在合同中明确租金调整的条件和方式，例如提前通知乙方并说明调整原因。双方可以约定一个租金调整的周期，如每两年调整一次，并且调整幅度需双方协商一致。

4.注意事项：合同期满后，乙方是否需要迁离房屋以及滞纳金的问题。

解决办法：合同中应明确租赁期满后乙方搬离的具体期限，如一个月内。滞纳金的计算方式也应在合同中明确规定，以避免纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租用他人房屋的当事人，又称租户。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。

6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施进行维护和修理的责任。通常情况下，出租方负责房屋的结构和设施的维护，而承租方负责日常使用中的小修小补。

7.转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将租用的房屋转租给第三方的行为。

8.租赁合同纠纷：指租赁合同双方在履行合同过程中产生的争议和纠纷。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户使用。

2.短期或长期租赁，适用于各类住宅、商业、办公等房产。

3.适用于租赁双方对房屋及设施有明确要求，需要约定详细权利义务的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列明哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。

3.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得同意。

4.提前解约：双方提前解