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最新二手房交接书范本
第一篇范文：合同编号：__________
二手房交接书
甲方（卖方）：[甲方全名]
乙方（买方）：[乙方全名]
第一条房产基本信息
1.1甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务或其他权利瑕疵。
1.2房产的基本情况如下：
房产证号：[房产证号]
建筑面积：[面积]平方米
房屋结构：[结构]
房型：[房型]
第二条交接时间和方式
2.1甲方应于[具体日期]前将该房产及其相关权利凭证完整无缺地交付给乙方。
2.2交接时，双方应共同对该房产进行实地检查，确认房产现状与合同所述一致。
第三条交接内容
房产证原件
房屋钥匙
维修基金收据
其他相关文件和资料
3.2甲方保证交付的文件和物品真实、有效，并承担因文件和物品不真实、不完整所引起的法律责任。
第四条权利与义务的转移
4.1自房产交接之日起，该房产的所有权及相关权利义务转移至乙方。
4.2甲方应保证交接后不得再以任何方式干预或影响乙方对该房产的使用。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按照约定时间或方式完成房产交接，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产总价的[百分比]%。
5.2如乙方未能按照约定时间或方式接收房产，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产总价的[百分比]%。
第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效和终止
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同项下的权利义务履行完毕后，合同自动终止。
第八条附件
本合同附件包括但不限于：
附件一：房产证复印件
附件二：房屋钥匙清单
附件三：维修基金收据复印件
附件四：其他相关文件和资料
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：_____________日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房交接书
甲方（卖方）：[甲方全名]
乙方（买方）：[乙方全名]
丙方（第三方）：[丙方全名]
第一条房产基本信息
1.1甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务或其他权利瑕疵。
1.2房产的基本情况如下：
房产证号：[房产证号]
建筑面积：[面积]平方米
房屋结构：[结构]
房型：[房型]
第二条交接时间和方式
2.1甲方应于[具体日期]前将该房产及其相关权利凭证完整无缺地交付给乙方。
2.2交接时，丙方应到场见证，并协助双方对该房产进行实地检查，确认房产现状与合同所述一致。
第三条交接内容
房产证原件
房屋钥匙
维修基金收据
其他相关文件和资料
3.2甲方保证交付的文件和物品真实、有效，并承担因文件和物品不真实、不完整所引起的法律责任。
第四条权利与义务的转移
4.1自房产交接之日起，该房产的所有权及相关权利义务转移至乙方。
4.2甲方应保证交接后不得再以任何方式干预或影响乙方对该房产的使用。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按照约定时间或方式完成房产交接，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产总价的[百分比]%。
5.2如乙方未能按照约定时间或方式接收房产，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产总价的[百分比]%。
第六条丙方的权利与义务
6.1丙方作为本次交易的见证和担保方，有权要求甲方提供真实、有效的房产证明文件。
6.2丙方应保证本次交易的真实性和合法性，如因丙方的过失导致交易出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。
6.3丙方有权要求乙方提供购房资格证明，如乙方未能提供有效证明，丙方有权终止本次交易。
第七条甲方的额外权利条款
7.1甲方有权要求乙方在签订本合同后的一定期限内支付定金，定金的数额为房产总价的[百分比]%。
7.2甲方有权要求乙方在接收房产后的一定期限内支付剩余房款，如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.3甲方有权要求丙方对乙方的购房资格进行审查，如乙方未能通过审查，甲方有权终止本次交易。
第八条乙方的限制条款
8.1乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得将房产转让给第三方。
8.2乙方在接收房产后，应按照约定的方式使用房产，不得改变房产的结构和用途。
8.3乙方在接收房产后，应按时支付物业费、维修基金等费用，如乙方未能按时
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