顶层区域租赁协议范本（2024年）版.docx

顶层区域租赁协议范本（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.使用及管理

4.1租赁用途

4.2物业管理

4.3维修责任

5.保险

5.1租赁方保险

5.2物业保险

6.违约及争议解决

6.1违约行为

6.2争议解决方式

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2终止后责任处理

8.合同修改及补充

8.1修改方式

8.2补充条款效力

9.适用法律

9.1合同适用法律

10.其他条款

10.1许可使用

10.2违约金

10.3保密条款

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.双方责任及义务

12.1出租方责任

12.2租赁方责任

13.合同争议解决

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁物业平面图

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业

1.1物业描述

本合同所述物业为位于____市的____街道____号，具体楼栋号为____，物业共计____层，租赁面积为____平方米。

1.2租赁面积

租赁面积具体为____层至____层，共计____平方米。

1.3物业现状

物业现状为____，租赁方应全面了解并接受物业现状。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米____元，总计每年____元。

3.2租金支付频率

租金每____支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的____日。

3.4租金调整条款

租金调整将根据市场情况进行，双方可协商确定。

第四条使用及管理

4.1租赁用途

租赁方须按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

4.2物业管理

物业管理由出租方负责，租赁方应遵守物业管理规定。

4.3维修责任

出租方负责物业的结构安全和设施设备的维修保养，租赁方负责日常使用中的小修小补。

第五条保险

5.1租赁方保险

租赁方应办理相应的物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

5.2物业保险

出租方应办理物业保险，并将保险单副本提交给租赁方备案。

第六条违约及争议解决

6.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同终止

8.1合同终止条件

租赁期届满，双方未达成续约协议；

租赁方提前解约，但需支付违约金并承担相应责任；

出租方因物业所有权转移等原因需要终止合同；

法律、法规及政府政策规定的情形。

8.2终止后责任处理

合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出物业管理区域，并支付合同终止日至实际迁出日期之间的租金。如租赁方未按约定迁出，出租方有权采取必要措施腾退租赁方，相关费用由租赁方承担。

第九条合同修改及补充

9.1修改方式

本合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.2补充条款效力

本合同的补充条款与合同具有同等效力，双方应严格遵守。

第十条适用法律

10.1合同适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1许可使用

租赁方如需进行可能影响物业安全的装修或改造，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方要求承担相关安全