房屋买卖合同协议书范例.docx

房屋买卖合同协议书范例

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理上述房屋的过户手续，并承担相应的税费。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。

4.2该房屋在过户前的物业管理费、水电费等由甲方承担。

4.3该房屋在过户后的物业管理费、水电费等由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议的约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。

5.2如乙方未能按照本协议的约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构平面图

4.房屋买卖合同草稿

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件

7.物业管理费、水电费等费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议的约定履行义务，如未能按时交付房屋或未能办理过户手续等。

2.乙方未能按照本协议的约定履行义务，如未能按时支付房款等。

3.违约行为的认定：违约行为应根据本协议的约定和中华人民共和国相关法律法规进行认定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、经营等活动。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋交付问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

2.遇到过户手续问题：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和资料，如有问题可咨询相关部门或聘请专业律师。

3.遇到付款问题：乙方应按照协议约定的时间支付房款，如有困难应提前与甲方沟通，协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

4.房屋买卖涉及贷款或其他融资方式。

5.房屋买卖作为投资或投机行为。