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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于：________________，房屋结构及面积：________________。

1.2乙方承租的房屋用途为：________________。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；

（2）保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋不存在重大安全隐患；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；

（4）按照合同约定，及时接收租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）合同到期或提前解除合按时将房屋及附属设施交还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他相关法律文件，证明其对房屋的合法所有权或使用权。

2.承租方（乙方）应确保其租赁用途符合当地法律法规和房屋性质，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方在签订合同前应详细了解相关法律法规，并确保租赁用途符合规定。如需要改变用途，应提前与甲方沟通并取得同意。

3.租金支付和押金退还应严格按照合同条款执行，以免发生纠纷。

解决办法：乙方应按时支付租金，并在合同到期或提前解除合按照约定退还押金。双方可设立明确的支付和退还流程，以避免误解。

4.合同双方的个人信息和联系方式应保持准确，以便在必要时能及时联系。

解决办法：合同双方应在签订合提供准确的个人信息和联系方式，并承诺在合同有效期内保持信息更新。

5.若合同一方违反约定，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，受损方应尽快与违约方沟通，寻求解决方案。如协商无果，可依法采取进一步行动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或家庭。

3.租赁期限：指合同双方约定的房屋租赁时间长度，通常以年为单位。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用，通常按月支付。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用，用于抵扣合同期间可能产生的损害赔偿或其他费用。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.普通住宅、公寓、商业空间的租赁。

4.租赁双方均为自然人的情况。

5.无需复杂附属设施或特殊要求的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制，以及宠物相关的责任分配。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的日常维护和大型维修的责任归属。