2024义乌市汇商汽车发展有限公司物业租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：义乌市汇商汽车发展有限公司

地址：浙江省义乌市街道号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的物业包括：__________（具体描述物业的类型、面积、设施等）。

1.2乙方租赁物业的目的为：__________（明确说明乙方的租赁目的）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业的使用及维护

5.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业的安全和正常使用。

5.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。

第六条维修责任

6.1甲乙双方应共同承担物业的维修责任。因物业正常使用导致的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表：__________乙方代表：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义和影响。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以确保双方对合同的理解一致。

2.确认合同双方的身份和资格，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件，核实其法律地位。

3.核实物业的实际情况，包括面积、设施等，与合同描述是否相符。

解决办法：在签订合同前，实地考察物业，确保合同描述与实际状况一致。

4.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

解决办法：严格按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期产生额外费用。

5.注意押金的数额和退还条件，确保自己的权益不受损害。

解决办法：在合同中明确押金的退还条件和时间，确保物业交还时押金能如数退还。

6.了解和遵守物业的使用和维护规定，避免因违反规定而产生的责任。

解决办法：熟悉物业的操作指南，合理使用，并及时维修损坏的部分。

7.注意合同中的违约责任条款，避免因违约而产生的经济损失。

解决办法：遵守合同约定，如发生违约情况，及时与甲方沟通，寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱，用于弥补出租方可能遭受的损失。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

7.物业：指本合同约定的由甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和场地。

8.维修责任：指合同双方对物业进行维护和修缮的责任和义务。

9.争议解决：指