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试论住宅建筑工程的造价成本控制

目录

一、内容描述................................................2

（一）背景介绍.............................................3

（二）研究意义与目的.......................................3

二、住宅建筑工程造价成本控制概述............................4

（一）基本概念界定.........................................6

（二）造价成本控制的重要性.................................6

三、住宅建筑工程造价成本构成及影响因素分析..................7

（一）土地获取成本.........................................8

（二）前期开发成本.........................................9

（三）建筑安装成本........................................11

（四）配套工程成本........................................12

（五）政府规费与税费......................................13

（六）不可预见费用........................................14

（七）影响因素分析........................................15

四、住宅建筑工程造价成本控制策略与方法.....................17

（一）决策阶段的成本控制..................................18

1.项目可行性研究.....................................19

2.投资估算编制.......................................20

（二）设计阶段的成本控制..................................22

1.优化设计方案.......................................23

2.限额设计应用.......................................24

（三）施工阶段的成本控制..................................25

1.施工组织设计.......................................27

2.成本管理措施.......................................28

3.进度与成本协调.....................................29

（四）竣工结算阶段的成本控制..............................30

1.竣工结算审核.......................................32

2.结算风险预警.......................................32

五、案例分析...............................................34

（一）项目概况............................................35

（二）成本控制实施过程....................................36

（三）成本控制效果评估....................................37

六、结论与建议.............................................37

（一）研究成果总结........................................39

（二）未来展望与建议......................................40

一、内容描述

本文旨在深入探讨住宅建筑工程的造价成本控制问题，通过全面分析住宅建筑的特点、造价成本构成要素以及影响造价的因素，提出一系列切实可行的成本控制策略。文章首先概述了住宅建筑工程造价成本控制的重要性，指出有效的成本控制对于保障项目经济效益、提升建筑品质以及