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房屋买卖合同争议处理

合同编号：__________

房屋买卖合同争议处理

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款项______元，买方应于______年______月______日前，按照卖方提供的付款方式支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条争议处理

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.过户费用明细

5.房屋买卖合同补充协议

6.律师意见书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋

2.卖方未按照约定将房屋所有权转移给买方

3.买方未按照约定时间支付购房款项

4.买方未按照约定承担房屋的管理和维护责任

5.双方未按照约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有完全的控制权。

2.定金：指买方为了证明其购买意愿，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。

2.卖方未转移房屋所有权：

解决办法：买方有权要求卖方按照约定将房屋所有权转移给自己，并有权要求卖方支付违约金。

3.买方延迟支付购房款项：

解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付购房款项，并有权要求买方支付违约金。

4.买方未承担房屋管理和维护责任：

解决办法：卖方有权要求买方按照约定承担房屋的管理和维护责任，并有权要求买方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.个人与公司之间的房屋买卖

4.二手房屋买卖

5.新房买卖

6.投资性购房