2024青岛市新版商品房预售合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（预购人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是依照《中华人民共和国公司法》设立的具有独立法人资格的企业，拥有位于青岛市__________的__________项目的预售权利；乙方是具有完全民事行为能力的自然人（或单位），愿意购买甲方上述项目中的商品房一套。经双方友好协商，就乙方购买甲方商品房的相关事宜达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋座落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋用途：__________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，剩余房款乙方应按照下列第____条的约定支付。

2.3乙方应按照下列第____条的约定，分____次向甲方支付剩余房款。每次支付房款时，甲方应向乙方出具相应的税务部门监制的正式发票。

第三条付款及交房时间

3.1甲方应按照合同约定，于____年__月__日前将上述房屋交付乙方使用。

3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方出具《房屋所有权证》。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证上述商品房符合国家关于建筑工程质量的各项标准，并按照《中华人民共和国产品质量法》的规定，承担商品房的质量保修责任。具体保修范围、保修期限和保修责任按照附件《商品房质量保修书》执行。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分的总价款的双倍向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定的面积交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定的价格返还多出部分的房价款或者要求甲方按照约定的价格双倍支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的总价款的违约金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件《商品房质量保修书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证登记至乙方名下之日终止。

甲方（预售人）：__________

乙方（预购人）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、住所地等。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，并在合同中明确填写。如有疑问，应及时沟通确认。

2.确保商品房的基本状况与实际情况相符，包括但不限于项目名称、地址、座落、结构和面积等。

解决办法：甲方应向乙方提供真实、准确的项目宣传资料和房屋资料，乙方也有权要求实地查看房屋。

3.注意商品房价格及支付方式的约定，确保乙方按照约定支付房款。

解决办法：双方应明确约定支付时间、金额和方式，并严格按照合同执行。如有变更，需双方协商一致并书面确认。

4.注意付款及交房时间，确保甲方按时交付房屋和出具相关证明。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋和出具证明的义务。如因特殊情况无法按时交付，应及时通知乙方并协商解决。

5.注意商品房质量及保修的约定，确保甲方承担质量保修责任。

解决办法：甲方应按照合同约定和法律法规规定，承担商品房的质量保修责任。如有质量问题，乙方有权要求甲方维修或赔偿。

6.注意违约责任的约定，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。

解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任执行。如因特殊情况需变更违约责任，需双方协商一致并书面确认。

法律名词及名词解释：

1.预售人：指具有商品房预售资格，按照法定程序预售商品房的房地产开发企业。

2.预购人：指购买预售商品房的消费者或单位。

3.公司法：指《中华人民共和国公司法》，是我国对公司设立、运营和管理等方面的基本法律。

4.商品房：指在城镇规划区内，依法取得土地使用权，用于出售的各类住宅建筑。

5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.质量保修：指房地产开发企业在商品房交付使用后，按照约定对房