2024合同法规定租赁合同的最长期限.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住和使用；

（3）负责对房屋及附属设施进行维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用；

（4）按照合同约定及时收取租金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：

本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除：

（1）租赁期满，本合同自然解除；

（2）甲乙双方协商一致提前解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；

（3）乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；

（4）乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权提前解除本合同；

（5）乙方在租赁房屋内从事违法活动，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法主体。

2.明确房屋基本情况，包括位置、面积、结构等，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并尽量附上图片等证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金数额、支付方式及时间。

4.双方权利义务要明确，防止产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修、养护、使用等事项。

5.合同变更和解除的条件及程序要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及所需文件。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

7.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效。

解决办法：按照法律规定，完