住宅楼抵押担保合同7篇.docx

住宅楼抵押担保合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》和相关法律法规的规定，为保障乙方的权益，甲方以其合法拥有的住宅楼作为抵押物，与乙方签订本抵押担保合同。

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权属：甲方对该住宅楼拥有完全的产权。

二、抵押担保范围

1.本金：乙方提供给甲方的借款本金。

2.利息及罚息：乙方应收取的利息及可能产生的罚息。

3.违约金及损害赔偿金：因甲方违约，乙方可能收取的违约金及损害赔偿金。

4.实现债权和抵押权的费用：乙方为实现债权和抵押权而支付的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。

三、抵押期限

本抵押担保合同的期限为自合同签订之日起至乙方债权全部清偿之日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的同意。

四、抵押物保险

甲方应为抵押物投保适当的保险，保险期限应覆盖本合同的全部期限，保险金额应足以覆盖抵押物的全部价值。保险费用由甲方承担。乙方有权要求甲方提供保险单、保险凭证等相关证明材料。在抵押物发生保险事故时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔工作。如因甲方未投保或投保不足等原因导致乙方无法获得充分赔偿的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押物登记及保管

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物的登记手续，确保抵押物的登记权利人为乙方。登记费用由甲方承担。

2.乙方负责保管抵押物的相关证明材料，如《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。甲方需在使用相关证明材料时向乙方申请，并承诺妥善保管和使用相关证明材料。如因甲方丢失或损坏相关证明材料而导致乙方无法正常使用时，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应保证抵押物的安全、完好、整洁，并承担相应的维护费用。如因甲方未履行维护义务导致抵押物损坏或价值减损时，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以住宅楼作为抵押物向乙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物数量：_________

抵押物价值：_________

抵押物所在地：_________

二、抵押担保范围

甲方以抵押物向乙方提供担保，担保范围包括但不限于以下各项：

1.乙方为甲方提供的借款本金；

2.乙方为甲方提供的借款利息；

3.乙方为甲方提供的借款手续费；

4.乙方为甲方提供的借款违约金；

5.乙方为甲方提供的借款损害赔偿金；

6.乙方实现债权的费用。

三、抵押担保期限

抵押担保期限自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及相关费用之日止。

四、抵押物登记和保管

1.甲方应将抵押物办理抵押登记，并将抵押登记证明文件交由乙方保管。

2.甲方应妥善保管抵押物，如抵押物丢失、损坏或价值减少，应及时通知乙方并采取相应的补救措施。

3.乙方有权对抵押物进行查封、冻结、扣押等保全措施，以防止甲方转移财产。

五、抵押物处置

1.甲方在还清全部借款本息及相关费用后，乙方应及时返还抵押物，并办理抵押注销登记。

2.甲方未还清全部借款本息及相关费用时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。处置抵押物所得的价款，用于清偿甲方的债务。

3.乙方处置抵押物时，应依法进行，并尊重市场规则，确保处置公正、透明。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。

2.乙方如未按照合同约定履行付款义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿