2024年租独门独院合同范本.docx

2024年租独门独院合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：_______________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为独门独院房屋的合法所有者，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的独门独院房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等，详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何违法活动或违反公序良俗的行为。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥__________）。

4.2乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：____________________________

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏后，押金无息退还乙方。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，对于非结构性损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）擅自转租或转让租赁物；

（4）利用租赁物进行违法活动或违反公序良俗的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方居住安全；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住使用。

第九条违约责任

9.1一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过违约行为造成的实际损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物具体描述及设施设备清单

附件二：房屋验收标准及流程

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

签订日期：____年____月____日