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私人租铺合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方出租房屋及乙方承租事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

租赁房屋的基本情况

a.甲方同意将其拥有的位于_______________________的商业房屋出租给乙方。

b.租赁房屋的总面积为_______________________平方米。

c.房屋用途为_______________________，乙方不得擅自改变房屋的用途。

d.房屋内的设施设备情况详见附录一《房屋设施清单》，该清单作为合同的附件之一。

房屋租赁起始及终止时间

a.租赁合同自_______________________年_______________________月_______________________日起生效。

b.租期为_______________________年，自租赁开始日起计算。

c.租赁期满后，如乙方继续使用该房屋，应提前_______________________个月书面通知甲方续租意向。

d.如果乙方未提出续租申请，甲方有权自行决定是否将房屋出租给第三方。

租赁房屋的交付情况

a.甲方应在合同生效之日起________日内，将房屋交付乙方使用。

b.交房时，甲方应确保房屋内水电气设施正常，符合租赁使用要求。

c.甲方在交房时应提供房屋的钥匙及相关证件，保证乙方能够合法使用。

d.甲方应负责解决交房前房屋存在的重大维修问题。

第二条租金及支付方式

租金标准

a.甲乙双方约定每月租金为人民币_______________________元（￥__________）。

b.租金应在每月的_______________________日前支付，乙方应按期足额支付租金。

c.甲方如需调整租金，应提前至少_______________________个月书面通知乙方。

d.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按日计算，年利率为_______________________%。

租金支付方式

a.租金支付方式为：_______________________。

b.乙方应通过银行转账、或其他甲方确认的支付方式支付租金。

c.乙方支付租金时，应在支付凭证中注明租金的具体月份及房屋编号。

d.甲方应向乙方提供合法的租金收据或发票，作为乙方支付租金的凭证。

租金支付责任

a.租金支付责任由乙方承担，乙方不得将租金支付责任转嫁给第三方。

b.甲方应按时出具租金收据，乙方有权要求甲方提供合法的支付凭证。

c.如乙方未按时支付租金，甲方有权根据合同约定追索租金，并采取法律手段。

d.乙方逾期支付租金超过_______________________天，甲方有权解除合同。

第三条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

a.甲方应确保租赁房屋符合租赁用途的要求，具备合法的租赁资格。

b.甲方有权检查乙方对房屋的使用情况，但须提前_______________________天通知乙方。

c.甲方应负责房屋结构的维修和日常维护，保证房屋设施的正常运行。

d.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，确保房屋在交付时符合乙方的使用要求。

乙方的权利与义务

a.乙方应按照合同约定按时支付租金，不得拖欠。

b.乙方应合理使用租赁房屋，保证房屋及其设施的完好。

c.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。

d.乙方应保持房屋的清洁卫生，确保不损害邻里关系。

房屋维护与修理

a.房屋的日常维护责任由乙方承担，包括设施的清洁、灯具更换等。

b.房屋的结构性修缮（如屋顶漏水、墙体裂缝等）由甲方负责。

c.乙方若发现房屋存在影响使用的缺陷，应及时通知甲方进行修复。

d.如乙方在租赁期间有未授权的改动，甲方有权要求乙方恢复原状。

第四条保密条款

保密内容

a.双方同意对本合同的内容，包括但不限于租金、租期及房屋情况，保密。

b.甲方和乙方应保密双方的商业信息和合作细节，除非法律要求或双方同意。

c.双方在合同履行过程中所获知的对方的技术、经营信息、客户资料等均属保密内容。

d.双方应采取合理的措施，确保上述保密信息不被泄露。