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果园一次性转让合同书

合同编号：______

本合同由以下两方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，就果园一次性转让事宜达成如下协议：

甲方（转让方）：

姓名/名称：_________________________

统一社会信用代码：_____________________

住址/注册地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：_________________________

统一社会信用代码：_____________________

住址/注册地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方合法拥有位于____（详细地址）的果园（以下简称“果园”），并有权进行转让；乙方有意受让该果园，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条果园基本情况

1.1果园位置：果园位于____（详细地址），四至范围为：东至____，西至____，南至____，北至____。

1.2果园面积：果园总面积为____亩，具体以双方现场确认并附于本合同后的《果园边界图》为准。

1.3果园现状：果园内种植有____（具体树种及数量），果树年龄、生长状况及产量等具体情况见附件《果园现状说明书》。

1.4果园权属：甲方保证对果园拥有完整的所有权和处分权，果园无任何权属争议，且甲方已依法取得果园所在土地的承包经营权或使用权，承包/使用期限至____年____月____日止。

第二条转让内容

2.1甲方同意将果园及其上的所有果树、附着物、设施设备等（以下简称“转让标的”）一次性转让给乙方。

2.2转让标的包括但不限于果园的土地使用权（或承包经营权）、果树、灌溉系统、温室大棚、工具房、道路等。

2.3甲方应确保转让标的在交付时处于正常使用状态，无损坏、无安全隐患。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方商定，果园一次性转让的总价格为人民币____元（大写：________）。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：）。余款人民币____元（大写：）应在双方办理完果园交接手续后____日内一次性付清。

3.3甲方应在收到乙方支付的定金后，为乙方开具等额、合法、有效的收据。在收到余款后，为乙方开具全额发票或收据。

第四条转让手续及税费

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，协助乙方办理果园转让所需的各项手续，包括但不限于土地使用权（或承包经营权）变更登记、果树权属证明等。

4.2因办理转让手续产生的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。

第五条交付与验收

5.1甲方应在收到乙方支付的余款后____日内，将果园及其上的所有果树、附着物、设施设备等交付给乙方。

5.2双方应在交付现场进行验收，确认果园及其上的所有果树、附着物、设施设备等符合本合同约定的转让标准。

5.3如甲方交付的果园及其上的所有果树、附着物、设施设备等与本合同约定的转让标准不符，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，乙方有权暂停支付余款。

第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保转让标的的合法性，无任何权属争议。

（2）甲方应在本合同签订后，及时协助乙方办理果园转让所需的各项手续。

（3）甲方应在交付果园时，将果园的种植技术、管理经验等一并告知乙方。

（4）甲方应保证果园在交付时无任何抵押、质押等权利负担。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让款项。

（2）乙方应在本合同签订后，及时配合甲方办理果园转让所需的各项手续。

（3）乙方应妥善管理、经营果园，不得改变果园的农业用途。

（4）乙方应遵守国家及地方关于果园管理的相关法律法规，确保果园的可持续发展。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2如甲方未按照本合同约定交付果园，或交付的果园不符合约定标准，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，并有权要求甲方支付违约金人民币____元（大写：________）。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失。

7.3如乙方未按照本合同约定支付转让款项，甲方有权要求乙方在____日内支付，并有权要求乙方支付违约金人民币____元（大写：________）。如乙方逾期仍未支付，甲方有权解除合同，并保留已支付的款项作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协