2024楼房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方产权证明文件号：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备居住条件。

5.2甲方应确保该房屋在租赁期间的所有权/使用权不受第三方的侵害。

5.3租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因造成的人身损害，由甲方承担赔偿责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。如因使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借该房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效的身份证明文件，确认主体资格。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括结构、面积、设施等。

解决办法：合同签订前，双方应共同对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。

3.租金、押金等费用金额和支付方式应明确，避免后续纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金金额及支付方式，包括支付时间、账户等信息。

4.租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任，包括违约金金额等。

5.双方权利和义务应清晰明确，避免产生误解。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋使用、维护、转租等事项。

6.合同变更和解除的条件及程序应在合同中明确。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，包括通知期限、违约金等。

7.合同争议解决方式应明确，确保在发生纠纷时能够有效解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.合同变更：指合同成立后，合同内容发生变化的行为。

8.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作