2024年度二手房买卖居间服务规范本.docx

2024年度二手房买卖居间服务规范本

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋买卖双方的基本信息

1.2房屋基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

1.5房屋过户手续及费用

2.居间服务合同

2.1居间服务内容

2.2居间服务费用及支付方式

2.3居间服务期限

2.4居间服务机构的权利和义务

3.买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.2买方的权利和义务

4.违约责任

4.1卖方违约责任

4.2买方违约责任

4.3居间服务机构违约责任

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.其他约定

6.1房屋交付前的物业管理费及水电费等费用承担

6.2房屋交付后的物业管理费及水电费等费用承担

6.3房屋维修责任

6.4房屋保险

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.合同的附则

8.1合同的解释

8.2合同的适用法律

8.3合同的签订日期及地点

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同副本

9.3居间服务合同副本

10.房屋买卖合同的补充协议

10.1补充协议内容

11.居间服务合同的补充协议

11.1补充协议内容

12.买卖双方的共同声明

12.1声明内容

13.房屋买卖合同的示范文本

13.1示范文本内容

14.居间服务合同的示范文本

14.1示范文本内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋买卖双方的基本信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋所有权证号：____________，房屋位于____________，房屋结构及面积：____________。

1.2.2房屋所有权性质：____________，土地使用权性质：____________。

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.3.3买方应按照下列付款计划向卖方支付房款：

1.3.3.1首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付日期：____________。

1.3.3.2贷款部分人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付日期：____________。

1.3.3.3尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付日期：____________。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋交付给买方。

1.4.2房屋交付条件：

1.4.2.1房屋权属证书齐全；

1.4.2.2房屋现状与本合同约定的条件相符；

1.4.2.3房屋水、电、燃气、供暖等设施正常运行；

1.4.2.4房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定的条件交付。

1.5房屋过户手续及费用

1.5.1卖方应承担办理房屋过户手续所产生的税、费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

1.5.2过户费用计算方式：

1.5.2.1契税：按照房屋交易总金额的____%计算；

1.5.2.2个人所得税：按照房屋交易总金额的____%计算；

1.5.2.3土地增值税：按照房屋交易总金额的____%计算；

1.5.2.4房产交易手续费：按照房屋交易总金额的____%计算。

第二条居间服务合同

2.1居间服务内容

2.1.2居间服务机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

2.2居间服务费用及支付方式

2.2.1本合同居间服务费为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2.