2017年江西德兴项目营销思路.pptVIP

2021江西德兴工程营销思路;目标与任务;目标与任务;工程推广执行方案脉络;多视角看工程;背景;基于工程较高的开展价值，根据产品开展的一般规律，本工程的开展方向应为“依托区域开发价值优势，通过精细的产品打造，塑造的区域标杆型居住工程〞;享受型;客户定位;工程整体战略以现金流为主线组织开发先行，并在此根底上实现工程充分溢价空间，最终站位区域标杆;工程品牌形象差异化战略思考;树立品牌和标杆，成为城市形象代言人;本案工程整体定位应实现;社区空间的居住舒适度;整体定位下，园林展示打造应遵循的建议及着力层面;社区园林景观建议——打造坡地园林，丰富空间感受，增强视觉尺度效果;社区园林景观建议——〞浅、曲〞原那么打造水景园林，防止大开大合水面处理;社区园林景观建议——开放式园林，通过景观在建筑间渗透;社区园林景观建议——景观节点及景观小品：注重实用性与细节感，统一Logo表达社区品质;;样板区园林景观建议——展示工程形象，结合道路高差，巧妙处理;物业公司建议——引入知名国际物业管理做前期参谋;社区智能化系统运用，增加社区平安系数，提高社区品质和卖点;智能安防系统;物业管理建议——提供根本物管效劳，保证效劳质量;案名引入;檀香湾SandalwoodBayVilla;营销“多重奏〞;2-1应对策略;2-2行动手段;媒体配合：;多重公关，制造市场高关注度;营销活动安排;跨界行动;营销活动安排;2-3行动手段;媒体配合：;老业主VIP关键促定;2-3行动手段;媒体配合：;工程营销策略;我们相信体验才是贩卖梦想生活的极致！

愈接近梦想的体验愈能打动人！;;展示攻略要点:

充分超越竞争对手——通过展示有效区隔其它工程；

充分表达工程细节和未来生活情景——设施、配套、效劳、生活方式等；

展示先行——准备缺乏时,宁愿不展示。;售展中心是表达工程非凡气质，尊贵效劳的最优空间，建议尽一切力量让其尽早展示。;内环境装饰表达豪华气派的高端品质形象，细节之处突显非凡品味。;效劳攻略要点:

没有销售，只有效劳——令所有有时机接触到客户的效劳人员充分表现独特、精细、优质效劳；

处处让客户体验到尊贵感、私密性——用效劳充??区隔其它工程，在细节中将工程特性发挥到极致；;效劳攻略销售篇(一)

有效把握客户需求，建立以客户为核心的销售效劳策略;物管超值-----展示标准、体贴形象;效劳攻略销售篇(三)

物业管理篇标准保洁工作流程,注重细节,强化工程高标准的洁净;效劳攻略流程;传播

〔Spread〕;公关活动与户外传播为主，短期内集中爆破，重磅出击，至少到达全城轰动效应；

户外亮相，德兴市中心及出入城市主干道涉及覆盖，并且运用爆炸性的醒目话题作为主形象进行宣传炒作；

超常规的小众媒体运作，发挥其传播势力最大化。以客群的精准定位，广告内容的精准表现进行传播，通过有一定影响力的小范围活动，定向传播，高效捕捉客群，全面提升影响力。;“异型化〞：吸引更多关注；

“3秒钟定律〞：3秒钟内，让路人获得“内容+内涵〞双信息；;在去铜矿大道绿化带里，“异型”广告牌应用;流动宣传车;布幅拦截;短信投放策略;居住区DM直投策略;公共场所资料定投;工作方案;阶段工作安排表1;阶段工作安排表2;营销推广工作重点方向;ThanKyou!