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《建筑工程行业：挑战与机遇并存的发展之路》

一、行业现状

（一）整体营收下滑，行业遭遇寒冬

2024年上半年，建筑行业整体营收降至42197亿元，同比下滑3.1%，归母净利润大跌9.7%至978亿元，业绩远逊于去年同期且创近年新低。海通研究研报显示，2024年上半年建筑行业营收增速下降10.06个百分点至-3.58%，海外订单保持增长态势。毛利率和费用率上升，减值损失增加，投资收益占比下降，这些因素共同导致行业归母净利率出现下滑。同时，建筑行业整体经营现金净流出同比增加120%，2024年第二季度现金流同比承压但环比有所改善。建筑行业目前仍是农民工的主要就业方向，具有重要的社会意义。在当前的市场环境下，大建筑央企的经营稳定性相对较好。此外，国资委和证监会正在推动将市值纳入央国企考核体系，这可能会对建筑央国企的估值产生积极影响。

（二）行业内卷加剧，大型央企逆势扩张

1. 八大建筑央企市场占有率达51.6%，较去年全年提升6.1个百分点，中小建筑企业生存空间被挤压。

建筑行业属于投资驱动型行业，下游需求主要来自基础设施建设和房地产开发投资。在下游需求低迷的背景下，建筑行业逐步迈入低速增长区间，八大建筑央企凭借雄厚实力，市场占有率持续提升。2018-2023年，八大建筑央企营业收入占建筑业总产值的比重从17.2%增长到23.0%，新签合同额占比也从29.9%增长到45.3%。行业竞争激烈，垫资施工现象较为普遍，建筑类项目回款一般采用工程进度款模式，回款周期较长，且企业需要对已完工项目提供质保，质保期大多为2-5年，“两金”高企成为困扰建筑企业的一大难题。2023年八成建筑发债主体资产负债率在70-90%之间，两金规模合计达7.5万亿元，同比增长11.7%，占流动资产的比重从2019年的60.6%增长到2023年的66.0%。受房地产行业下行影响，建筑企业应收账款、其他应收款等坏账风险加大，样本企业信用减值损失从2021年开始大幅增长，2023年147家建筑发债样本企业信用减值损失合计638亿元，同比增长13.3%。

2. 未来行业或将迎来新一轮洗牌，优胜劣汰趋势明显。

在整体市场萎缩的背景下，行业内部竞争愈发激烈。中小建筑企业在资金、技术和资源等方面的劣势下，面临着前所未有的挑战。未来，行业集中度可能进一步提高，行业或将迎来新一轮洗牌，优胜劣汰的趋势将更加明显。

（三）境外业务成新蓝海

3. 上半年建筑业在境外实现营业额3384亿元，同比增长9.0%，占行业总营收比例升至8.0%。

2024年上半年，建筑业在境外实现营业额3384亿元，同比增长9.0%，占行业总营收的比例升至8.0%。这一数据不仅体现了中国建筑企业的国际竞争力，也为行业未来发展指明了方向。

4. “一带一路”倡议推进下，中国建筑企业在海外市场布局日益完善，国际竞争力和影响力提升。

随着“一带一路”倡议的深入推进，中国建筑企业在海外市场的布局日益完善。从东南亚到非洲，从中东到拉美，中国建筑的足迹遍布全球。这不仅为企业带来了可观的收入，也提升了中国建筑的国际影响力。中国建筑公布2024年上半年经营情况，境外业务持续修复，实现新签合同总额24797亿元，同比增长10.0%。建筑业务实现新签合同额22882亿元，同比增长13.7%。分地区看，境外业务实现1231亿元，同比增长105.4%。实物量指标方面，新开工面积14276万平方米，竣工面积8452万平方米。地产业务方面，公司1-6月实现合约销售额1915亿元，合约销售面积655万平方米，降幅均继续收窄；期末土地储备8454万平方米，新增土储370万平方米。

（四）工资待遇情况

5. 建筑工程公司工资收入一般在￥6-15K/月，58.9%岗位处于此区间。

建筑工程公司建筑招聘工资收入一般多少钱一个月？61.1%岗位拿￥6-15K/月，年薪￥7-18W。2024年招聘职位12599个，占工程公司6.538%。薪酬区间为3-30K，其中61.1%的岗位拿￥6-15K/月，年薪￥7-18W。数据统计来自近一年20070份职位样本。对比工程公司平均工资￥10.3K，建筑工程公司建筑工资待遇高4.5%。数据可信度高。招聘学历要求本科最多，薪资一般与学历正相关，中专工资￥8.3K，大专、本科、硕士、博士工资依次递增，初中工资￥6.4K。招聘经验要求不限最多，工作经验是影响工资水平的重要因素，一般经验越丰富工资越高，应届生工资￥7.9K，10年以上经验工资23.9K。

6. 工资待遇按学历