XXX干荣养老中心项目建议书.doc

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

1.1项目名称及承办单位 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2承办单位 1

1.1.3拟建场址 1

1.1.4单位概况 1

1.2编制依据 2

1.3编制原则 3

1.4项目建议书的工作范围 3

1.5项目建议书的工作概况 4

1.6项目建议书 4

1.6.1建设方案 4

1.6.2建设规模 12

1.6.3主要经济指标 12

1.6.4投资估算与资金筹措 13

1.6.5综合评价结论 13

第二章社会和市场调查与需求预测 14

2.1社会和市场调查 14

2.1.1产业政策 14

2.1.2项目建设的必要性 14

2.2项目发展概况 20

2.3设计理念 20

2.4市场预测 24

2.5项目优势 25

2.6市场定位 27

第三章建设规模及建设方案 28

3.1总平面规划 28

3.1.1总平面规划原则 28

3.1.2总平面规划综述 29

3.1.3建设规模 31

3.2建筑工程 31

3.2.1建筑立面设计 31

3.2.2小区内部环境设计 31

3.2.3户型设计 32

3.2.4内外装修 32

3.3结构设计 32

3.3.1设计依据 32

3.3.2工程概况 33

3.3.3结构设计 33

3.3.4主要活荷取值 33

3.4给排水设计 34

3.4.1设计依据 34

3.4.2工程概况 35

3.4.3系统设计 35

3.4.4管材 35

3.4.5有待落实问题 35

3.5暖通设计 36

3.5.1设计依据 36

3.5.2工程概况 36

3.5.3系统设计 37

3.5.4采暖系统 37

3.5.5采暖热媒及系统定压 37

3.5.6通风系统 38

3.5.7消防设计 38

3.5.8环保与节能设计 38

3.6电气工程设计 39

3.6.1设计依据 39

3.6.2主要设计内容 39

第四章建设条件及气象条件 41

4.1场地水、暖、电供应条件 41

4.4.1供水 41

4.4.2排水 41

4.4.3供暖 41

4.4.4供电 41

4.2地质条件 41

4.3场地气象条件 42

第五章消防、警戒及社区网络 44

5.1消防系统 44

5.2消防报警 44

5.3警戒监控 44

5.4红外防盗报警系统 44

5.5社区网络 44

第六章环境保护 45

6.1本项目对环境的影响 45

6.2环境保护 45

6.3三废治理方案 45

6.3.1污水 45

6.3.2生活垃圾 45

第七章抗震、土地利用及绿化 46

7.1抗震 46

7.2土地利用 46

7.3绿化 46

第八章节能 47

8.1建筑、结构 47

8.2给排水供暖 47

8.3电气 47

第九章经营、管理与招投标 48

9.1经营管理 48

9.2服务管理 48

9.3招投标 50

第十章项目实施进度计划 51

10.1项目实施内容 51

10.2实施进度 51

第十一章投资估算与资金筹措 52

11.1投资估算范围 52

11.2编制依据 52

11.3编制方法及各部分费用确定 52

11.4估算投资总额及其构成 54

11.5资金筹措及投资计划 54

第十二章经济效益分析 55

12.1评价依据 55

12.2基础数据 55

12.2.1经营计划 55

12.2.2实施进度 55

12.2.3投资构成及分年度用款计划 55

12.2.4收入估算 55

12.2.5成本构成及估算 56

12.3不确定性分析 57

12.4临界点分析 57

12.5综合评价 57

第十三章结论 58

13.1社会效益分析 58

13.2经济效益评价 60

13.3评价结论 62

13.4建议 63

第一章总论

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称

1.1.2承办单位

1.1.3拟建场址

1.1.4单位概况

1.2编制依据

1.3编制原则

1.4项目建议书的工作范围

1.5项目建议书的工作概况

第二章社会和市场调查与需求预测

2.1社会和市场调查

2.1.1产业政策

改革开放二十年来，我国经济已经进入了一个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优化产业结构，积极培育新的增长点，社会老龄化已经提到议