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小产权房二次买卖合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同目的

买卖目的明确

a.甲方同意将其合法拥有的小产权房出售给乙方。

b.乙方同意按照合同条款购买该小产权房，并按约定支付相关费用。

c.本合同明确双方的权利与义务，确保买卖行为的合法性与有效性。

d.双方同意在签订本合同的前提下履行相关义务，不得擅自更改或解除合同。

房屋基本情况

a.甲方出售的房屋位于_______________________，具体地址如下。

b.房屋类型为小产权房，产权关系明确且合法。

c.房屋建筑面积为_______________________平方米。

d.该房屋符合基本的居住条件，并无任何明显瑕疵或法律纠纷。

交易目的明确

a.本次交易为双方自愿且经过充分协商后的结果。

b.乙方同意按照双方商定的价格和付款方式支付房款。

c.甲方承诺房屋无任何抵押、查封或其他法律纠纷。

d.双方确认本合同签订后，买卖关系生效，并具有法律约束力。

第二条交易价格与付款方式

房屋交易价格

a.双方商定房屋总价为_______________________元。

b.房屋价格已包含相关税费和所有权转移费用。

c.若房屋发生任何瑕疵，甲方应承担相应的修复费用。

d.房屋价格在交易前已双方确认，无其他额外费用。

付款方式

a.乙方应在合同签订时支付首期款项_______________________元。

b.剩余款项_______________________元，乙方应在交房时一次性支付。

c.支付方式可为银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

d.甲方收到全部款项后，应及时向乙方交付房屋。

付款确认与结算

a.甲方应在收到每笔款项后向乙方开具合法收据或证明。

b.乙方应保留所有支付记录，确保支付过程的透明和可追溯性。

c.甲方应在交易完成后，配合乙方办理相关产权过户手续。

d.任何一方如未按期付款或交付房屋，视为违约，需承担违约责任。

第三条权利义务与交房

甲方的权利与义务

a.甲方应确保房屋的产权清晰，不存在任何纠纷。

b.甲方应在合同签订后按时交付房屋，确保房屋无损坏。

c.甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理过户手续。

d.甲方应确保房屋交付时，所有附属设施完好无损，符合居住条件。

乙方的权利与义务

a.乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。

b.乙方应在房屋交付后尽快进行验收，确认房屋情况。

c.乙方应确保合法合理使用该房屋，不得改变房屋的结构或用途。

d.乙方应协助甲方办理相关产权过户手续，并提供必要的个人资料。

交房条件及时间

a.甲方应在乙方支付剩余款项后____日内交房。

b.交房时，甲方应向乙方交付房屋钥匙及所有相关文档。

c.若甲方未按时交房，乙方可要求延期交房并支付违约金。

d.乙方确认交房后，应在____日内完成验收并签署交房确认书。

第四条违约责任

甲方违约责任

a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。

b.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的问题，乙方有权解除合同。

c.甲方未能配合乙方办理产权过户手续时，应承担相关费用。

d.甲方在交房时未清理房屋内物品或存在其他不符合合同约定的情况，应负责整改。

乙方违约责任

a.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求支付违约金。

b.乙方未能按时验收房屋或拒绝交接房屋的，视为违约。

c.乙方未协助甲方办理产权过户手续时，应承担相关费用。

d.乙方在房屋交接过程中造成房屋损害的，应负赔偿责任。

违约金及赔偿

a.双方可通过协商确定违约金数额，未达成协议的，违约金按交易金额的百分之____计算。

b.任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此产生的全部损失。

c.双方可通过法律途径追讨违约金或损失，相关费用由违约方承担。

d.双方同意通过协商解决争议，若协商无效，任何一方可提起诉讼。

第五条保密条款

保密义务

a.双方同意对本合同内容及交易过程中涉及的敏感信息进行保密。

b.任何一方不得向第三方透露合同的任何细节，除非法律另有要求。

c.双方应确保员工及相关人员遵守本保密义务。

d.若一方违反保密义务，需赔偿对方因此造成的所有损失。

信息披露

a.双方在履行合同过程中如有涉及第三方权益的事项，应提前告知对方。

b.任何一方需向政府机构或其他合法组织披露信息时，应事先获得对方同意。

c.双方在合法要求下，可能