2024年度二手房买卖及装修改造合同.docx

2024年度二手房买卖及装修改造合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋买卖

2.1房屋基本信息

2.2房屋价格及支付方式

2.3房屋交付时间及条件

第三条：装修改造

3.1装修改造内容

3.2装修改造费用

3.3装修改造时间及质量标准

第四条：合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3装修改造过程中的变更

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件及后果

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1房屋保险

9.2税费承担

9.3物业管理及维修

第十条：隐私保护

10.1个人信息保护

10.2房屋交易信息的保密

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同

11.3装修改造设计方案

第十二条：合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签字盖章

第十三条：合同的送达

13.1送达地址

13.2送达方式

第十四条：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订

14.3合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。

第二条：房屋买卖

2.1房屋基本信息

房屋坐落于________________，房屋结构及建筑面积为________________，房屋所有权证号为________________。该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2房屋价格及支付方式

双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。乙方支付房款的方式为：首付人民币（大写）：____元整（小写）：________元，剩余款项乙方应按双方约定的时间和方式支付。

2.3房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续。房屋交付的条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋内的所有物品清单核对无误，房屋钥匙交付给乙方。

第三条：装修改造

3.1装修改造内容

乙方根据自身需求，可以对购买的房屋进行装修改造。装修改造的内容包括：________________。

3.2装修改造费用

乙方应承担的装修改造费用为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。装修改造费用的支付方式为：________________。

3.3装修改造时间及质量标准

乙方应按照双方约定的时间完成装修改造，装修改造的质量应符合国家相关标准和行业规定。装修改造工程的验收方式为：________________。

第四条：合同的履行

4.1出卖人义务

甲方应保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移手续，并将房屋交付给乙方。

4.2买受人义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款及装修改造费用。乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并按照约定进行装修改造。

4.3装修改造过程中的变更

如乙方在装修改造过程中需要对原合同约定的内容进行变更，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应为本合同的有效组成部分。

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

任何一方提出合同变更的要求，均应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。

5.2解除条件及后果

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未能按照合同约定时间完成房屋所有权的转移手续，乙方有权解除合同；

（3）乙方未能按照合同约定时间支付房款及装修改造费用，甲方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的房款及装修改造费用，并按照同期银行存款利率支付利息。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方如未能按照合同约定时间完成房屋所有权的转移手续，应支付乙方违约金，违约金为房款的2%。

6.2买受人违约责任

乙方如未能按照合同约定时间支付房款及装修改造费用，应支付甲方违约金，违约金为应付款款的2%。

如一方违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本部分的合同共计____字。

第八条：合同的生效、