2024购房合同书备案后能够 撤销吗 购房常见问题有.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本信息

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。

第三条合同的履行及交付

3.1甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备成交条件。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。

3.3交付该房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方予以赔偿。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方达成一致。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释。

2.确保所提供的个人信息真实、准确、完整。如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的法律责任。

3.按照约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。

4.合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。如一方违反合同约定，另一方有权按照本合同约定追究违约方的违约责任。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除本合同。

6.本合同的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。

5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

7.合同签订地：指本合同甲乙双方签字（或盖章）的地点。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅房产。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的合同。

4.涉及房屋所有权的转让，包括土地使用权一并转让。

补充条款：

A.房屋交付及质量保证：

A1.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。

A2.甲方保证在交付时，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

B.房屋过户及税费：

B1.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按照国家相关政策执行。

B2.过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

C.装修及附属设施：

C1.如房屋需要装修，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用等事项。

C2.房屋内的附属设施（如家具、家电等）如有转让，应在合同中明确列出。

D.邻里关系及物业管理：

D1.甲方应告知乙方与邻里之间的关系及物业管理相关情况。

D2.乙方同意遵守小区物业管理规定，维护邻里和谐。

E.合同的修改与补充：

E1.本合同一经签订，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋现状照片或视频。

4.