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?合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方对房屋拥有合法的所有权或其他权利。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,不得无故终止租赁合同。
5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修、养护,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方提前终止本合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方未按时支付租金,应支付甲方滞纳金,具体金额按照本合同第三条第2款执行。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等基本信息,确保信息真实可靠。如发现信息有误,应及时更正。
解决办法:双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件,以便核实身份和信息。
2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限,确保租赁时间符合双方需求。
解决办法:在合同中明确租赁起始和终止日期,避免因租赁期限不一致而产生纠纷。
3.租金及支付方式:双方应明确租金金额和支付方式,确保租金支付顺利进行。
解决办法:在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式等,如有调整,应及时沟通并签订补充协议。
4.押金:双方应明确押金金额和退还条件,确保押金支付和退还顺利进行。
解决办法:在合同中明确押金金额、支付时间、退还条件等,如有调整,应及时沟通并签订补充协议。
5.房屋维修和养护:双方应明确房屋维修和养护的责任及方式,确保房屋及附属设施的正常使用。
解决办法:在合同中明确维修和养护的责任方、维修范围、维修费用等。
6.违约责任:双方应明确违约责任和违约金数额,确保在违约情况下能及时解决问题。
解决办法:在合同中详细规定违约责任、违约金数额等。
7.争议解决:双方应明确争议解决方式,确保在发生争议时能顺利解决问题。
解决办法:在合同中明确争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租人:拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的当事人。
2.承租人:租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:租赁合同规定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。
4.租金:承租人按照合同约定支付给出租人的费用,用于租赁房屋及附属设施。
5.押金:承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款。
6.违约金:一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人出租自有住宅给租户。
2.企业出租办公场所给其他企业或个人。
3.房
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