武汉市房产交易协议.docx

武汉市房产交易协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1房产位于武汉市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3房产用途为_______，土地使用权类型为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项一次性支付给甲方。

2.3乙方支付的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证所述房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。

4.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，共同完成房产交易手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产所有权转移证明

2.房产权利证书

3.房产买卖合同

4.付款凭证

5.房产过户手续相关文件

6.房产现状评估报告

7.双方身份证明文件

8.双方联系方式确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房产交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付购房款。

3.甲方未履行保证义务：指甲方未能保证所述房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况。

4.乙方未履行合同义务：指乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于武汉市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______的建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指双方确认的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.定金：指乙方支付的用于保证合同履行的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.违约金：指按照本协议约定，违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的_______%。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，加快过户手续办理进度。

4.房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：

解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的购房款，支付违约金等。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。

3.双方就房产交易价格、交付时间等达成一致。

4.双方需要办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。

5.双方在合同履行过程中，可能遇到逾期交付、逾期付款、房产权利纠纷等问题。