2024盐城市房地产抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

名称（全称）：____________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________________

乙方（抵押权人）：

名称（全称）：____________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________________

房屋所有权证号：____________________

土地使用权证号：____________________

房屋面积：_____________________平方米

土地面积：_____________________平方米

第一条抵押物的描述

1.1本合同所指抵押物为甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产，具体包括：

1.1.1房屋一栋，结构为_______，建筑年份为_______年，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______；

1.1.2与房屋相关的配套设施和附属物；

1.1.3其他依法属于甲方的财产。

第二条抵押目的和债务范围

2.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。甲方的债务范围包括但不限于：

2.1.1甲方应付给乙方的贷款本金及利息；

2.1.2甲方应付给乙方的违约金、损害赔偿金及其他相关费用；

2.1.3双方约定的其他债务。

第三条抵押权的设立和效力

3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2乙方应依法办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在抵押房产上。

3.3自抵押权设立之日起，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。

3.4甲方如发生违约行为，乙方有权依法行使抵押权，实现债权的优先受偿。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方加盖公章或法定代表人签字生效。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。

5.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方继续履行债务。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（抵押人）：

（盖章）

乙方（抵押权人）：

（盖章）

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等。

2.核实抵押房产的具体信息，包括房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋面积和土地面积等。

3.明确甲方债务范围，确保双方对债务的理解和认定一致。

4.注意抵押权的设立和效力，确保按照法定程序进行抵押登记。

5.遵守合同的变更和解除规定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.熟悉违约责任条款，确保在发生违约行为时，能依法主张权益。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时，能及时有效地解决。

具体的解决办法：

1.对照法律法规，核验合同内容，确保合同的合法性。

2.双方共同协商，对合同内容进行明确和补充，确保合同的完善。

3.在合同中约定具体的债务范围，以避免日后因债务范围不清而产生的纠纷。

4.按照法定程序进行抵押登记，确保抵押权的有效设立。

5.在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，以防止随意变更或解除合同。

6.了解和熟悉违约责任条款，一旦发生违约行为，能依法主张权益。

7.在合同中约定具体的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。

3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。

4.债务：指抵押人应付给抵押权人的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。

5.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以确保抵押权的优先受偿地位。

6.违约金：指债务人未履行合同义务时，应支付给债权人的金钱赔偿。

7.损害赔偿金：指债务人因违约行为导致债权人遭受