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民宿承包经营合同

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其民宿经营权承包给乙方的相关事宜达成如下协议。

合同目的

甲方同意将其拥有的民宿经营权承包给乙方经营，乙方同意接受甲方的承包并依法经营该民宿。

承包标的

1.民宿名称：__________；

2.民宿地址：__________；

3.承包标的物：包括民宿内的所有房间、设施、家具、电器、设备及其他相关设施。

承包期限

1.承包期限：本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.续约条款：如乙方希望继续经营民宿，须在合同期满前________个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，可以继续签订新的承包合同。

承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方应向甲方支付承包费用（即承包金）________元人民币/年。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付承包费用：

第一次支付：合同签订后________天内，乙方支付首次承包费用________元。

后续支付：每年支付承包费用________元，于每年的________月________日前支付。

3.支付方式：承包费用应通过银行转账支付，甲方指定的账户为：

开户银行：________

户名：________

账号：________

4.费用调整：如在合同期内发生政策调整、经营成本变动等因素，甲乙双方可以协商调整承包费用。调整幅度不得超过原合同金额的________%。

经营管理

1.经营权的转让与分包：乙方不得将民宿的经营权转让、分包给第三方。若乙方确需转让或分包，须征得甲方书面同意。

2.经营内容：乙方有权自主经营民宿的日常业务，包括但不限于：

接待客户、提供住宿服务、销售附加产品（如餐饮、旅游产品等）

保证民宿设施的正常使用与维护

提供清洁、保安等配套服务

3.经营标准：乙方应按照甲方要求及行业标准进行经营，确保民宿的服务质量，保持良好的经营口碑。具体标准可由甲方提供，乙方应严格遵守。

4.员工管理：乙方负责招募、管理和支付民宿运营所需的所有员工，确保员工的行为符合相关法律规定及甲方要求。

设施维护与管理

1.设施保养与维修：乙方应定期对民宿内的设施设备进行检查、保养和维修。因设备故障或损坏导致的运营损失由乙方承担。

2.设施损坏赔偿：若在乙方经营过程中，民宿设施、设备或家具发生损坏，乙方应及时修复或赔偿。如果是乙方管理不当造成的损坏，乙方应承担相应责任。

3.设施更新：乙方在合同期内对设施进行更新、升级时，需提前征得甲方同意，且更新费用由乙方承担，但更新后的设施归甲方所有。

利润分配

1.经营收入：乙方在经营过程中所获得的全部收入，包括但不限于住宿收入、餐饮收入、服务收入等，归乙方所有。

2.利润分配：在承包期内，甲方与乙方按以下比例进行利润分配：

甲方：______%

乙方：______%

3.结算方式：甲乙双方每________个月进行一次利润结算，乙方应向甲方提供经营收入和支出明细。利润结算应在结算期结束后的________日内完成。

合同解除

1.甲方解除合同的情形：

乙方未按时支付承包费用，逾期超过________天；

乙方违反合同约定，未能按要求经营民宿，造成严重损害；

乙方未经甲方同意转让、分包经营权。

2.乙方解除合同的情形：

甲方未按照约定提供必要支持，影响乙方经营；

甲方未能保证设施的正常使用，或设施存在重大安全隐患。

3.解除合同的程序：合同一方解除合同时，需提前________天书面通知对方，并按双方约定处理解除事宜。

违约责任

1.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿因违约所造成的直接损失。

2.未按时支付费用的责任：乙方未按时支付承包费用的，应支付未付款项________%的滞纳金，并承担因迟延支付造成的其他损失。

3.损害赔偿：如乙方未能履行民宿管理责任，导致甲方民宿声誉受损，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失。

争议解决

1.协商解决：合同执行过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商未果，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁定。

其他条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.合同修改：如需修改或补充本合同，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

3.通知方式：任何一方的通知、声明或其他事项应通过书面形式送达对方，地址为本合同中所列地址。