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2016年1月26日关于冰冻爆管的机电顾问报告

1月24日开始，水务集团的抢修电话成了一部实实在在的热线，水务

三墩北大型居住区是这次水表冻爆较为严重的小区，包括都市阳光嘉苑、和苑、华苑、乐苑及墩莳家园等5个小区，1400户人家受影响。按理说，水务集团曾发布消息称已做好应对寒潮的准备，为何寒潮来袭，水管还是冻住了，且停水让市民如此措手不及？-9℃对于北方的冬天来说几乎是“常态”，为何会对杭州造成明显影响？据了解，杭州供水设施的防冻设计标准是-5℃以上。

2016年1月25日中大银泰城项目出现约十来处给水管水管冻裂、自动喷淋喷头冻裂、消防水管冻裂、风机盘管、新风机房的盘管爆裂。受损面比较广，大量喷水水渍危害较大，造成较不利的影响。我们在2016年1月26日早晨同设计部戴总、工程部张工、物管的负责人等一起对每个爆管点进行仔细地现场勘查、询问，对事故点进拍照、分析事故原因。

对问题进行分析总结可以归纳为以下几类：

管井内给水管接头爆裂、水表爆裂、供水管爆裂

1、现场的事故照片

（如#5楼15层的西北角水管井立管）

（如#6楼西北角水管井内水表冻裂）

（楼梯间处的室外空调平台处）

分析原因

（1）、极寒天气造成室内温度过低，管道没做保温

根据1月23日天气预报（14时30分发布），杭州市气象台2016年1月23日14时30分发布的市区天气预报：今天下午到明天多云到晴；后天晴。今明天最大偏北风6-8级。明天白天最高气温-4度，明天早晨最低气温-8度，有严重冰冻。明天平均相对湿度70%。杭州市气象台2016年1月24日10时15分发布的市区天气预报：今天、明天晴到多云；后天多云。今天最大偏北风6-8级。今天白天最高气温-3度，明天白天最高气温1度，明天早晨最低气温-9度，有严重冰冻。今天平均相对湿度55%。

根据天气预报和实际温度，1月24日、25日最低温度都在-8度左右，是记载中的较少出现的极端低温。低温造成室内温度低于0度以下，出现事故的部位都在建筑的西北角区域，温度明显低于其他区域，是造成冻裂的起因。

管井和室内管道不做保温，这是杭州通常做法，但遇到这种极寒天气，管道冻坏也是需要考虑必要措施。

（2）、管井内管道穿外墙处，封堵没做或封堵不到位或留有空洞，是造成管井内温度过低主要原因，致使管道和附件冻裂的

西北角的管道井贴临室外设备平台（就是室外），由于管井外墙封堵不到位，造成管井与室外直接连通，造成管井温度低于0度以下，造成大面积的给水管、接头、水表爆裂。

另外建议检查下外墙保温的做法，有没有按设计和规范做到位，若外墙保温到位，可以有效缓解冻坏的情况。

（1）下照片顶部看到明显的光亮，几乎没做封堵：

（如#5楼15层的西北角水管井顶部，管道穿强处封堵不到位，还有空洞没封堵，这是普遍现象）

（图中桥架边，在管井下部，封堵不到位，明显有亮光）

（图中管道边，封堵不到位或没封堵，明显有亮光）

3、补救措施

（1）借此机会，全面排查管道井内和其它部位，管道穿墙处封堵情况，要求做到防火、防水、防冻等措施。检查外墙封堵不位的情况和外墙保温性能要求。

（2）靠西北角的管井内给水管立管、支管、水表部分加50MM厚的橡塑材料进行保温处理。

吊顶内自动喷淋管和喷头冻爆裂

1、现场的事故照片

（银泰内喷头爆裂，吊顶内发现，室内外完全是通的）

（公寓走道喷头爆裂）

（公寓内喷头爆裂）

分析原因

（1）、吊顶内建筑外墙封堵没做或封堵不到位或留有空洞，或用木板进行简单封堵，是造成吊顶内温度过低主要原因，致使管道和喷头冻裂。

A、公寓吊顶内看上去，端头有明显的亮光，明显封堵不到位，这也是普遍的现象，每层室内外连通，造成公寓西北角走道吊顶温度过低，使喷头和管道大面积爆裂。

银泰靠北侧，玻璃外窗与顶部封堵不到位，也很普遍。

银泰靠北侧，像这种格栅吊顶，上面没有完全封堵的情况也是比较普遍，有些采用装饰板简单封堵，保温效果基本做不到，致使室内靠外墙区域加大范围的管道、喷头爆裂。

3、补救措施

（1）建议做好外墙封堵工作，做到保温效果。做好室内外的隔断和封堵，也有利于空调效果和节能，降低运营成本。因这部分牵涉面较检大，请足够重视因封堵不到位产生的不良后果，建议排查外墙封堵不到位的情况和外墙保温性能要求。

与室外直接相通的自动喷淋管、喷头冻爆裂，消防管道冻爆裂

1、现场的事故照片

汽车坡道处

B1自行车库坡道边

一层中间通道上消火栓

管道内结冰状况

坡道内喷头

分析原因

（1）极寒天气造成室内温度过低，管道没做保温

（2）喷头在低温下的使用条件，按规范GB5135.1-2003要求，喷头应有低温试验，试验条件是-30±2度条件下，历时24H，要使喷头不破坏。按规范要求，喷头冻爆裂的情况应该不会发生，所以要核查喷头的质量问题。

3、补救措施

（1）建议与室外直接连