2024的分房合同书.docxVIP

?合同编号：__________

分房合同书

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于________________，房产证编号为________________。

1.2房产的总面积为________________平方米，包括但不限于住宅、附属设施等。

1.3乙方承租的房产范围包括但不限于：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付给甲方，支付方式为________________。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房产使用及维修

5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2在租赁期内，因房产及附属设施的正常损耗或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3因乙方使用不当或故意损坏导致房产及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。

解决办法：如有争议，可重新协商或咨询专业律师进行解决。

2.明确房产描述：双方应确保房产描述的准确性，包括位置、面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，双方可进行实地考察，确认房产情况。如有不符，可要求修改合同描述。

3.租赁期限：双方应明确租赁期限，并确保按时续签或解除合同。

解决办法：在合同到期前，双方可根据实际情况协商续签或解除合同，并签订相应的协议。

4.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保按时支付租金。

解决办法：设立租金支付提醒机制，确保按时支付租金。如有逾期，可协商解决或按照合同约定收取滞纳金。

5.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，确保押金的安全。

解决办法：在合同到期或解除合同后，双方应按照合同约定退还押金。如有争议，可寻求专业律师的帮助解决。

6.房产使用及维修：双方应合理使用房产，并确保及时维修损坏的设施。

解决办法：如有损坏，应及时通知对方并承担维修费用。如有争议，可协商解决或寻求专业律师的帮助。

7.合同的提前解除：双方应明确合同提前解除的条件和违约责任，确保权益。

解决办法：在发生提前解除情况时，双方可根据合同约定承担相应的违约责任。如有争议，可协商解决或寻求专业律师的帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁关系