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最高额抵押担保借款协议书书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

二、借款条款

2.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2借款期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。

2.3借款利率：双方约定，借款利率为年化__%。

2.4还款方式：甲方应按照约定的还款计划按时足额还款。

三、抵押担保条款

（1）房产：位于____市____区____路____号，房产证编号：____；

（2）土地使用权：位于____市____区____路____号，土地使用权证编号：____；

（3）其他财产：详见附件一《抵押物清单》。

3.2抵押范围：抵押物的抵押范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照约定使用借款；

（2）甲方应按期足额偿还借款本息；

（3）甲方应保证抵押物的合法性、有效性及价值；

（4）甲方应承担抵押物的保险费用。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时偿还借款本息；

（2）乙方应在借款到期后依法实现抵押权；

（3）乙方应妥善保管抵押物权属证书及相关资料；

（4）乙方不得擅自处分抵押物。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除与终止

7.1本合同的变更、解除与终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。

八、附件

8.1附件一：《抵押物清单》

8.2附件二：《借款还款计划表》

8.3附件三：《抵押物权属证书复印件》

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人、抵押人）：________________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年__月__日

乙方（抵押权人）：________________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

二、借款条款

2.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2借款期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。

2.3借款利率：双方约定，借款利率为年化__%。

2.4还款方式：甲方应按照约定的还款计划按时足额还款。

三、抵押担保条款

（1）房产：位于____市____区____路____号，房产证编号：____；

（2）土地使用权：位于____市____区____路____号，土地使用权证编号：____；

（3）其他财产：详见附件一《抵押物清单》。

四、第三方条款

4.1丙方权利：

（1）丙方有权监督甲乙双方履行本合同；

（2）丙方有权在甲方违约时，代为履行还款义务；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应责任。

4.2丙方义务：

（1）丙方应保证甲方按期偿还借款；

（2）丙方应在甲方无法偿还借款时，承担代偿责任；

（3）丙方不得擅自处分抵押物。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照约定提供借款；

5.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失；

5.3甲方有权在丙方代为还款后，向丙方追偿；

5.4甲方有权在合同期限内，对抵押物进行合理使用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方损失；

6.2乙方擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任；

6.3乙方在借款期限内，不得干预甲方对抵押物的正常使用。

七、违约责任

7.1甲乙丙三方应严格履行本合同，任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1本合同的变更、解除与终止，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

十、附件

10.1附件一：《抵押物清单》

10.2附件二：《借款还款计划表》

10.3附件三：《抵押物权属证书复印件》

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______