2024年度个人住房按揭贷款合同.docx

2024年度个人住房按揭贷款合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条还款方式与还款金额

4.1还款方式

4.2还款金额

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押担保

6.1抵押物的价值评估

6.2抵押权的设立

6.3抵押物的保险

第七条合同的生效与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同附件

14.1附件一：贷款申请表

14.2附件二：抵押物清单

14.3附件三：还款计划表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

贷款用于购买住房，具体用途为购买位于市的住房一套，房屋产权清晰，无任何权利纠纷。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款起始日期

第四条还款方式与还款金额

4.1还款方式

还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

4.2还款金额

每月还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1），其中月利率为贷款利率÷12。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，具体执行利率以银行实际为准。

5.2相关费用

贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用标准以银行规定为准。

第六条抵押担保

6.1抵押物的价值评估

抵押物的价值由银行指定的评估机构进行评估，评估价值需符合贷款要求。

6.2抵押权的设立

借款人与银行签订抵押合同，并将抵押物办理抵押登记手续，银行取得抵押权。

6.3抵押物的保险

借款人需为抵押物办理全损险，并将银行作为第一受益人，保险期限至少覆盖贷款期限。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

（1）未按约定的还款日期、还款金额还款的；

（2）未按约定用途使用贷款的；

（3）未经银行同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置的；

（4）违反合同约定的其他条款的。

8.2贷款人的违约行为

（1）未按约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款的；

（2）未按约定的还款方式、还款金额还款的；

（3）未经借款人同意，将贷款用于其他用途的；

（4）违反合同约定的其他条款的。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改

合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后签署。

10.2合同的补充

合同的补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2送达地址

借款人和抵押人的送达地址为借款人和抵押人的住所地。

第十二条适用法律与争议解决

12.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

第十四条合同附件

14.1附件一：贷款申请表

14.2附件二：抵押物清单

14.3附件三：还款计划表

14.4附件四：其他相关文件

本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念和界定

1.1第三方介入

本合同中所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。

1.2第三方责任

第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。第三方如未能履行其职责或存在