2024年度二手房买卖居间服务合同正规范本.docx

2024年度二手房买卖居间服务合同正规范本

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房买卖信息提供

1.2市场行情分析

1.3房源带看

1.4谈判协助

1.5交易手续代办

2.服务对象

2.1买方

2.2卖方

3.服务期限

3.1合同签订之日起至2024年12月31日止

4.服务费用

4.1居间服务费

4.1.1买方支付

4.1.2卖方支付

4.2其他费用

5.支付方式

5.1居间服务费支付方式

5.1.1支付时间

5.1.2支付金额

5.1.3支付途径

5.2其他费用支付方式

6.双方权利与义务

6.1乙方权利与义务

6.2甲方权利与义务

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1乙方对甲方的承诺

11.2甲方对乙方的承诺

12.合同的签署、修改和补充

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3修改和补充方式

13.附件

13.1房源信息表

13.2交易手续代办所需材料清单

14.合同解除或终止后的处理

14.1居间服务费的处理

14.2其他费用的处理

14.3资料归档

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房买卖信息提供：乙方应向甲方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房源信息、房价走势、交易流程等。

1.2市场行情分析：乙方应对市场进行定期调查和分析，向甲方提供市场行情报告，以便甲方做出合理的购房决策。

1.3房源带看：乙方应根据甲方的需求，安排看房行程，协助甲方查看房源，并在看房过程中提供专业的介绍和解答。

1.4谈判协助：乙方应协助甲方与卖方进行谈判，争取最优的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

1.5交易手续代办：乙方应协助甲方办理二手房买卖过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。

第二条服务对象

2.1买方：甲方为购买二手房的买方。

2.2卖方：乙方应与卖方沟通协调，促进交易的顺利进行。

第三条服务期限

3.1合同签订之日起至2024年12月31日止，乙方应提供二手房买卖居间服务。

第四条服务费用

4.1居间服务费：

4.1.1买方支付：甲方应支付乙方居间服务费，费率为成交价的1%。

4.1.2卖方支付：如卖方同意支付居间服务费，费率同上。

4.2其他费用：如有其他费用发生，双方可根据实际情况协商分担。

第五条支付方式

5.1居间服务费支付方式：

5.1.1支付时间：在合同签订后的五个工作日内，甲方应支付居间服务费的50%。

5.1.2支付金额：根据实际成交价计算的居间服务费。

5.1.3支付途径：通过银行转账方式支付。

5.2其他费用支付方式：具体支付时间、金额和途径由双方协商确定。

第六条双方权利与义务

6.1乙方权利与义务：

6.1.1乙方应认真履行服务内容，为甲方提供专业、高效的居间服务。

6.1.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性，不得故意隐瞒或虚假宣传。

6.1.3乙方应保密甲方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。

6.2甲方权利与义务：

6.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的等。

6.2.2甲方应配合乙方的服务，按照约定时间支付居间服务费和其他费用。

6.2.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。

第八条保密条款

7.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、交易价格、甲方家庭成员信息等。

7.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。

第九条违约责任

8.1乙方违约责任：

8.1.1若乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正或赔偿损失。

8.1.2若乙方违反保密条款，泄露甲方个人信息或交易信息，甲方有权要求乙方停止泄露、消除影响、赔偿损失。

8.2甲方违约责任：

8.2.1若甲方未按约定时间支付居间服务费和其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。

8.2.2若甲方提供虚假信息或违反国家法律法规，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第十条争议解决

9.1协商解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：若协商不成，双