房地产交易中的买卖合同纠纷解决.docx

房地产交易中的买卖合同纠纷解决

合同编号：__________

房地产交易中的买卖合同纠纷解决

甲方：__________

乙方：__________

第一条标的物业

1.1甲方同意出售/购买的标的物业详细地址为：__________。

1.2标的物业的具体情况如下：

（1）土地使用权证号：__________；

（2）房屋所有权证号：__________；

（3）土地面积：__________平方米；

（4）房屋面积：__________平方米；

（5）房屋结构：__________；

（6）其他特殊情况：__________。

第二条交易价格

2.1甲方出售/购买标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%。

3.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。

3.3乙方支付交易价格后，甲方应出具相应的发票/收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的物业的过户手续。

4.3过户手续完成后，甲方应将标的物业的所有权转移给乙方。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的物业的土地使用权证

2.标的物业的房屋所有权证

3.交易价格的支付凭证

4.标的物业的评估报告

5.过户手续的相关文件

6.甲方出具的发票/收据

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定的情况，视为甲方违约。

3.若甲乙双方未按约定履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同中甲方愿意出售/购买的房地产。

2.交易价格：指本合同中甲乙双方约定的购买/出售标的物业的价格。

3.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的物业：甲方应按照合同约定时间交付标的物业，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.标的物业过户手续出现问题：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，完成过户手续。如因一方原因导致过户手续出现问题，责任方应承担相应责任。

4.标的物业实际情况与约定不符：如甲方出售的标的物业实际情况与约定不符，乙方有权要求甲方退还部分或全部交易价格，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为出卖人，出售房地产给乙方。

2.乙方作为买受人，购买甲方所出售的房地产。

3.甲乙双方协商一致，对本合同未尽事宜签订补充协议。

4.甲乙双方在合同履行过程中，发生违约行为，按照本合同及法律规定处理。