企业物业管理审核指南.docx

企业物业管理审核指南

合同目录

第一章总则

第一条款合同背景与目的

第二条款定义与解释

第三条款适用法律

第四条款合同的生效与终止

第二章物业基本情况

第一条款物业基本信息

第二条款物业管理范围与内容

第三章物业管理组织架构

第一条款物业管理团队的组成

第二条款岗位职责与分工

第四章物业管理制度与流程

第一条款物业管理制度

第二条款物业管理流程

第五章物业服务质量标准

第一条款服务质量总体要求

第二条款服务质量评价体系

第六章物业费用管理

第一条款费用收取标准与方式

第二条款费用使用与管理

第七章物业维修与保养

第一条款维修保养的范围与内容

第二条款维修保养的执行与监督

第八章安全管理

第一条款安全管理制度

第二条款安全事故的处理

第九章环境保护

第一条款环保要求与标准

第二条款环保措施的实施与监督

第十章合同的履行与变更

第一条款合同履行的基本要求

第二条款合同变更的条件与程序

第十一章违约责任

第一条款违约行为与责任

第二条款违约责任的免除

第十二章争议解决

第一条款争议的解决方式

第二条款争议解决的时间与地点

第十三章权利与义务

第一条款双方的权利

第二条款双方的义务

第十四章附则

第一条款合同的补充与修改

第二条款合同的解除与终止

合同编号_________

第一章总则

第一条款合同背景与目的

第二条款定义与解释

第三条款适用法律

第四条款合同的生效与终止

第二章物业基本情况

第一条款物业基本信息

第二条款物业管理范围与内容

第三章物业管理组织架构

第一条款物业管理团队的组成

第二条款岗位职责与分工

第四章物业管理制度与流程

第一条款物业管理制度

第二条款物业管理流程

第五章物业服务质量标准

第一条款服务质量总体要求

第二条款服务质量评价体系

第六章物业费用管理

第一条款费用收取标准与方式

第二条款费用使用与管理

第七章物业维修与保养

第一条款维修保养的范围与内容

第二条款维修保养的执行与监督

第八章安全管理

第一条款安全管理制度

第二条款安全事故的处理

第九章环境保护

第一条款环保要求与标准

第二条款环保措施的实施与监督

第十章合同的履行与变更

第一条款合同履行的基本要求

第二条款合同变更的条件与程序

第十一章违约责任

第一条款违约行为与责任

第二条款违约责任的免除

第十二章争议解决

第一条款争议的解决方式

第二条款争议解决的时间与地点

第十三章权利与义务

第一条款双方的权利

第二条款双方的义务

第十四章附则

第一条款合同的补充与修改

第二条款合同的解除与终止

甲方签字：____________________

日期：____________________

乙方签字：____________________

日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理人员的权利和义务

甲方有权指定物业管理团队的管理人员，并对管理人员的工作进行监督和评价。甲方应确保管理人员的资质和能力符合物业管理的要求。管理人员应严格遵守合同条款和物业管理规定，确保物业的正常运行和服务质量。

2.甲方对物业改造和维修的决策权

甲方有权决定物业的改造和维修项目，并负责相关的费用。甲方应提前通知乙方，并协商确定改造和维修的时间和方式。乙方应按照甲方的要求执行改造和维修项目，并确保项目的质量和安全。

3.甲方对物业经营活动的控制权

甲方有权对物业的经营活动进行监督和控制，并有权决定物业的租赁、销售和其他经营策略。甲方应确保物业的经营活动符合法律法规和合同条款，并不得损害乙方的合法权益。

4.甲方对物业安全的管理责任

甲方应对物业的安全管理承担首要责任，并确保物业符合安全标准和要求。甲方应制定安全管理规定，并监督乙方执行。甲方应承担因安全管理不善导致的损失和责任。

5.甲方对物业维护保养的监督权

甲方有权对物业的维护保养工作进行监督和评价，并有权要求乙方进行整改和改进。甲方应定期检查物业的维护保养情况，并有权要求乙方提供相关报告和资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的服务质量和满意度保证

乙方应确保提供的服务质量符合合同约定的标准，并保证甲方的满意度。乙方应定期进行服务质量评估，并采取措施改进和提升服务质量。

2.乙方的费用管理和使用监督

乙方应严格按照合同约定的费用收取标准和服务内容进行费用收取和使用。乙方应定期向甲方提供费用使用报告，并接受甲方的监督和审查。

3.乙方的维修保养执行和质量保证

乙方应按照合同约定的维修保养范围和内容进行执行，并保证维修