企业独栋写字楼物业管理案例.docx

企业独栋写字楼物业管理案例

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2合同双方的名称和住所

1.3合同的生效时间和终止时间

1.4合同的解除和变更

第二章物业描述

2.1物业的基本情况

2.2物业的使用范围和功能

2.3物业的配套设施和服务

第三章物业管理服务内容

3.1物业的日常维护和管理

3.2物业的安全保卫工作

3.3物业的环境卫生保洁

3.4物业的设施设备维护

3.5物业的绿化工作

第四章物业管理服务标准

4.1物业服务的基本要求

4.2物业服务的质量标准

4.3物业服务的响应时间

4.4物业服务的满意度评价

第五章物业管理费用

5.1物业服务费的收取标准和方式

5.2物业服务费的调整机制

5.3物业服务费的支付时间和方式

5.4物业服务费的退还和赔偿

第六章物业维修基金

6.1物业维修基金的设立和管理

6.2物业维修基金的使用范围和程序

6.3物业维修基金的补充和退还

第七章合同的履行和监督

7.1双方的义务和责任

7.2双方的协调和沟通机制

7.3合同的监督和评估

第八章违约责任

8.1双方的违约行为

8.2违约责任的承担方式

8.3违约赔偿的计算和支付方式

第九章争议解决

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决的适用法律和管辖法院

第十章合同的解除和终止

10.1合同解除的条件和程序

10.2合同终止的条件和程序

第十一章保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施和期限

第十二章法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的解决方式

第十三章合同的变更和解除

13.1合同变更的条件和程序

13.2合同解除的条件和程序

第十四章附则

14.1合同的附件和补充协议

14.2合同的生效和终止时间

14.3合同的签署和盖章

合同编号_________

第一章总则

第一条款本合同的签订依据

第二条款合同双方的名称和住所

第三条款合同的生效时间和终止时间

第四条款合同的解除和变更

第二章物业描述

第一条款物业的基本情况

第二条款物业的使用范围和功能

第三条款物业的配套设施和服务

第三章物业管理服务内容

第一条款物业的日常维护和管理

第二条款物业的安全保卫工作

第三条款物业的环境卫生保洁

第四条款物业的设施设备维护

第五条款物业的绿化工作

第四章物业管理服务标准

第一条款物业服务的基本要求

第二条款物业服务的质量标准

第三条款物业服务的响应时间

第四条款物业服务的满意度评价

第五章物业管理费用

第一条款物业服务费的收取标准和方式

第二条款物业服务费的调整机制

第三条款物业服务费的支付时间和方式

第四条款物业服务费的退还和赔偿

第六章物业维修基金

第一条款物业维修基金的设立和管理

第二条款物业维修基金的使用范围和程序

第三条款物业维修基金的补充和退还

第七章合同的履行和监督

第一条款双方的义务和责任

第二条款双方的协调和沟通机制

第三条款合同的监督和评估

第八章违约责任

第一条款双方的违约行为

第二条款违约责任的承担方式

第三条款违约赔偿的计算和支付方式

第九章争议解决

第一条款合同争议的解决方式

第二条款争议解决的适用法律和管辖法院

第十章合同的解除和终止

第一条款合同解除的条件和程序

第二条款合同终止的条件和程序

第十一章保密条款

第一条款保密信息的定义和范围

第二条款保密信息的保护措施和期限

第十二章法律适用和争议解决

第一条款合同适用的法律

第二条款合同争议的解决方式

第十三章合同的变更和解除

第一条款合同变更的条件和程序

第二条款合同解除的条件和程序

第十四章附则

第一条款合同的附件和补充协议

第二条款合同的生效和终止时间

第三条款合同的签署和盖章

甲方签字：_______________________

日期：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：_______________________

（合同结束）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：专用设施使用条款

第一条款：甲方专用设施的使用

甲方享有对其专用设施的使用权，包括但不限于会议室、健身房、员工休息区等。乙方应尊重甲方的专用设施使用权益，不得擅自使用或侵占。

附加条款二：甲方优先使用权

第一条款：甲方优先使用权

如物业内发生新增服务或设施，甲方享有优先使用权。乙方应在甲方提出要求后，合理安排时间，确保甲方能够优先使用。

附加条款三：甲方活动策划

第一条款：甲方活动策划