2024商品房定金买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋（房屋具体情况，如建筑面积、户型、楼层等）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本定金买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条定金

2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款。

2.3定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定在__________年__________月__________日前，甲方将房屋过户至乙方名下。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，并签署《房屋交接单》。

3.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，否则乙方有权要求甲方承担相应的维修、更换责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.3甲乙双方如有其他违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、合法经营资格等。

解决办法：双方应提供有效身份证明、营业执照等文件，以证实主体资格。

2.房屋具体情况应与房产证或其他权属证明记载一致。

解决办法：甲方应提供房产证等权属证明文件，乙方应进行核实。

3.定金支付及退还事宜需明确。

解决办法：双方应按照本合同约定的时间和金额支付定金，定金支付后不得退还。

4.房屋交付及过户时间、条件等需明确。

解决办法：双方应按照本合同约定的时间办理过户手续，并签署《房屋交接单》。

5.违约责任需明确，包括但不限于违约金数额、支付时间等。

解决办法：双方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

6.争议解决方式需明确，包括但不限于协商、调解、诉讼等。

解决办法：双方可尝试友好协商解决，协商不成的可通过诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划条件建设的，用于销售的住宅房屋。

2.定金：指买方在本合同签订之日起三日内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、诉讼等手段予以解决。

6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

7.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。

应用场合：

1.商品房交易：适用于买卖双方在进行商品房交易时，对房屋的购买及定金支付进行约定。

2.二手房交易：适用于买卖双方在进行二手房交易时，对房屋的购买及定金支付进行约定。

3.房屋赠与：适用于赠与双方在进行房屋赠与时，对房屋的赠与及定金支付进行约定。

4.房屋交换：适用于交换双方在进行房屋交换时，对房屋的交换及定金支付进行约定。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，保证房屋符合国家相关住宅质量规定。

3.装修约定：如房屋需进行装修，双方可在本合同中