2024房屋买卖合同房子买卖.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2该房屋的面积为______平方米，房屋结构为______。

1.3该房屋的用途为______。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，卖方应提供合法的房屋所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证实其对房屋的合法所有权。若因房屋权属问题导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.房屋状况披露：卖方应如实向买方披露房屋的现状、存在的问题以及可能影响房屋买卖的因素，包括但不限于物业费用、邻里关系、周边环境等。若卖方故意隐瞒或虚报房屋状况，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方赔偿。

3.房款支付：买方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房款。若买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金。逾期超过______天，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。若卖方延迟交付房屋，应按照延迟天数支付违约金。延迟超过______天，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

5.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。若因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。

6.合同解除：在任何一方违反合同约定导致合同无法履行的情况下，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

4.营业执照：指企业法人依法取得的证明其合法经营权的证书。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约导致的损失。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括税务登记、产权转移登记等。

8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.各类房产交易市场。

5.房屋租赁期满后续购房屋。

6.房产转让、赠与等情形。

补充条款：

1.房屋装修情况：包括装修时间、装修风格、装修费用等。

2.家具家电清单：详细列出买卖双方约定的家具家电名称、数量、品牌等。

3.物业管理费用：明确物业费用的支付标准和支付时间。

4.水电气费用结算：约定水、电、气费用的结算时间和方式。

5.户口迁移：约定买方在购房后办理户口迁移的事宜。

6.房屋交