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新区安置小区物业管理服务合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条物业管理服务内容

1.1物业服务范围

a.乙方负责对甲方指定的小区进行全方位的物业管理工作。

b.物业服务包括但不限于公共设施的维护、保洁、安保、绿化、设备维修等。

c.乙方应保证服务质量，确保小区环境卫生整洁、设施完好，居民生活环境安全、便捷。

d.乙方须根据小区实际情况及甲方要求，提供定期检查、评估、报告服务。

1.2服务标准

a.乙方应按合同约定的标准提供物业管理服务，达到甲方的满意度。

b.乙方服务的质量标准要符合国家及地方相关法规、标准，确保小区居民的生活质量。

c.乙方提供的服务内容应详尽明确，避免遗漏和不必要的服务费用。

d.乙方需提供服务质量报告及相关统计数据，以便甲方进行监督和评价。

1.3服务时间与周期

a.乙方的物业管理服务应持续全年的365天，包含节假日的服务安排。

b.乙方需在节假日期间加派人手，确保节日服务质量不受影响。

c.服务周期应按年度进行规划，乙方需提前向甲方提交年度服务计划及预算。

d.甲方可以根据实际需要调整服务内容和频率，但乙方应保证提供灵活、适应性强的服务。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

a.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，确保服务的规范性和高效性。

b.甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费用，按期结算。

c.甲方负责提供小区所需的相关设施及设备，确保乙方的工作开展。

d.甲方有权对乙方服务中存在的问题进行整改要求，确保小区运营的顺利进行。

2.2乙方权利与义务

a.乙方有权根据合同条款提供物业管理服务并要求甲方提供配合。

b.乙方应确保按时按质完成约定的服务项目，不得擅自变更服务内容。

c.乙方应确保服务人员的素质与技术能力，安排专业培训及安全教育。

d.乙方应建立完善的服务档案，对服务过程中产生的所有问题进行记录与跟踪。

2.3双方共同责任

a.双方应保持密切联系，定期召开会议，沟通服务进展和存在的问题。

b.双方应相互尊重，诚信合作，确保合同顺利执行。

c.双方应共同遵守国家及地方政府的相关法律法规，不得有违法行为。

d.双方应对外保密，未经对方同意，不得泄露涉及双方的商业机密及合同内容。

第三条保密条款

3.1保密义务

a.双方应对合同履行过程中涉及的商业机密、技术秘密、运营资料等信息保密。

b.双方不得将涉及对方信息的任何资料公开、泄露、出售或披露给第三方。

c.双方需对合同中的敏感条款严格保密，即使合同终止或解除，也应继续履行保密义务。

d.保密范围包括但不限于合同条款、物业管理服务细节、财务信息、客户数据等。

3.2保密措施

a.双方应采取合理的技术和管理措施，确保其员工和代理人遵守保密义务。

b.双方应对接触到商业机密的人员进行严格的保密培训，并签署保密协议。

c.双方应限制对商业机密的访问权限，防止无关人员获取敏感信息。

d.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.3保密条款的例外情况

a.若法律、法规、政府规定要求披露某些信息，披露方可依法披露。

b.若披露方提前书面同意，另一方方可披露信息。

c.披露方应尽可能通知对方披露信息的事项，并提供详细说明。

d.保密义务不因合同期满、终止或解除而自动解除，仍需继续履行。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

a.双方应根据合同约定确定物业管理服务的费用标准。

b.物业管理服务费用包括但不限于管理费、保洁费、安保费、设备维护费等。

c.乙方应向甲方提供详细的费用清单，确保费用透明、公正。

d.双方应根据小区的实际需求，协商调整服务费用，确保费用的合理性。

4.2支付方式

a.甲方应按照合同约定的支付时间，将物业管理费用支付给乙方。

b.支付方式可为银行转账或其他双方同意的支付方式。

c.若甲方未按期支付费用，乙方有权暂停或中止服务，直至甲方结清款项。

d.甲方在支付时，应注明