2024成都市区房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责及时维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定使用和爱护房屋及附属设施，合理使用水电、燃气等资源。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任、违约责任等方面的具体规定。

确认双方的权利和义务，特别是乙方对房屋的使用限制和甲方提供的服务内容。

留意合同中关于租赁期限、续约条款以及提前终止合同的条件和后果。

注意保护个人信息，避免在合同外泄露身份信息、联系方式等。

2.解决办法：

如对合同内容有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释和澄清。

可以寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审查和指导。

在签订合同前，务必仔细审查合同条款，如有不合理或不利于自己的条款，可与对方协商修改。

保留好合同及相关通信记录，作为将来解决纠纷的证据。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用出租房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿。

7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

9.补充协议：指对主合同未尽事宜或者需要变更主合同内容的协议。

10.同等法律效力：指补充协议与主合同具有相同的法律约束力。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于成都市的房屋出租给租户的情况。

2.适用于租户租赁成都市区内房屋，作为居住、办公或其他合法用途的情况。

3.适用于租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等双方权利义务明确的情况。