2024房屋租赁合同标准样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________。

1.3甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或未按时维修、保养房屋，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。

解决办法：重新打印合同，修正错误信息，并由双方签字确认。

2.明确租金支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间及方式，乙方则应按时支付租金，避免产生滞纳金。

3.维护房屋及附属设施：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应爱护房屋及附属设施，如发现损坏，及时通知甲方并承担相应费用。

4.遵守法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

解决办法：乙方应自觉遵守法律法规，避免产生违法行为。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并按照约定使用、保管及维护房屋的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。

8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或个体工商户租赁办公空间。

3.商业店铺租赁。

4.任何形式的房地产租赁，其中出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许宠物入住，以及宠物相关的要求和限制。

2.维修责任：详细说明哪些维修是出租人的责任，哪些是承租人的责任。

3.变更条款：如果合同中的任何条款需要变更，应如何处理变更请求。

4.提前终止合同：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。

5.保险责任：确定谁负责