2024签订房屋租赁合同的注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁该房屋用作__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元整向乙方收取违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期限内，负责对该房屋的维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的租赁期限符合双方需求。如租赁期限有变动，应及时修改合同内容。

3.租金及押金支付：乙方应按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.维护和维修：甲方应承担房屋及附属设施的维护和维修责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

5.遵守法律法规：乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

8.维护和维修：指甲方在租赁期限内，对出租房