2024辽宁省公共租赁住房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：辽宁省人民政府

地址：辽宁省沈阳市沈河区故宫路1号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是辽宁省公共租赁住房的产权人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方公共租赁住房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

房屋位于：__________

房屋结构及面积：__________

房屋用途：公共租赁住房

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除本合同。提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方授权代表（签名）：__________

乙方授权代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应及时终止合同，并依法办理相关手续。

解决办法：在合同签订前，核实合同双方的身份信息及民事行为能力。如发现合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，立即终止合同，并依法办理相关手续。

2.确保合同内容符合我国相关法律法规的规定。合同中涉及的条款应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

解决办法：在签订合同前，查阅相关法律法规，确保合同内容合法有效。如发现合同内容违反法律法规，应立即修改合同，确保其符合法律规定。

3.确保合同双方充分了解合同内容，特别是关于租金、押金、租赁期限等重要条款。

解决办法：在签订合同前，合同双方应仔细阅读合同全文，特别是重要条款。如有疑问，可向专业律师咨询。合同双方在充分了解合同内容后，再进行签订。

4.确保合同签订后，双方严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：合同双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方未履行合同约定，另一方有权依法要求其承担违约责任。

5.合同签订后，发生争议时，要尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指辽宁省人民政府，公共租赁住房的产权人。

2.乙方（承租方）：指租赁公共租赁住房的个体或组织。

3.租赁期限：指乙方承租甲方公共租赁住房的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成损失时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.法律法规：指我国现行的关于房地产租赁、合同法等方面的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.辽宁省人民政府作为出租方，与符合条件的个人或组织作为承租方，就公共租赁住房的租赁事宜签订的合同。

2.适用于其他类似的公共租赁住房项目，只要双方主体符合相关法律法规的要求。

补充条款：

1.房屋交付及验收：详细说明房屋交付的时间、条件和验收标准。

2.房屋改造和装修：规定