2024辽宁省物业服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业服务提供商）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（业主）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

甲方管理的物业范围包括：【具体物业管理范围，如：住宅小区、商业大厦等】。

第二条服务内容

1.甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，为乙方提供如下服务：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的绿化养护；

（4）公共安全的管理；

（5）其他物业管理服务。

2.甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备安全运行，为乙方提供一个舒适、安全、文明的居住环境。

第三条服务费用

1.乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：物业服务费、公共维修基金等。

2.乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。逾期未支付的，按照甲方制定的规定支付滞纳金。

第四条合同的变更和终止

1.合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或终止合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同终止后，甲方应向乙方办理物业移交手续，并结清双方之间的物业服务费用。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期年限】年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业服务提供商）：

________年________月________日

乙方（业主）：

________年________月________日

注意事项：

1.明确物业管理范围：确保合同中详细列明甲方管理的物业范围，避免日后因范围不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同第一条中详细描述物业管理的范围，如住宅小区、商业大厦等。

2.服务内容和服务标准：合同中应明确甲方的服务内容，包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的绿化养护、公共安全的管理等。

解决办法：在合同第二条中详细列出服务内容，并可附上相关服务标准。

3.服务费用：合同中应明确物业服务费用的收费标准和支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。

解决办法：在合同第三条中详细描述物业服务费用的收费标准和支付方式。

4.合同变更和终止：合同中应明确合同变更和终止的条件和程序，以避免因合同变更或终止产生的纠纷。

解决办法：在合同第四条中详细描述合同变更和终止的条件和程序。

5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约责任的具体内容和违约金的计算方式等。

解决办法：在合同第五条中详细描述违约责任。

6.争议解决：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同第六条中详细描述争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务提供商对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的安全、整洁和正常使用。

2.物业服务费用：是指物业服务提供商为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。

3.违约责任：是指当合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

5.合同终止：是指合同双方在合同履行期限届满之前，依法解除合同关系的行为。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的服务合同。

2.商业大厦物业管理合同：适用于商业大厦业主与物业管理公司之间的服务合同。

3.办公楼物业管理合同：适用于办公楼业主与物业管理公司之间的服务合同。

4.公共设施物业管理合同：适用于公园、学校、医院等公共设施的业主与物业管理公司之间的服务合同。

补充条款：

1.宠物管理：双方可约定关于宠物饲养的管理规定，如宠物种类、数量限制、清洁责任等。

2.维修责任：明确物业设施设备的维修责任划分，以及维修资金的来源和使用规定。

3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任划分。

4.应急预案：制定应对突发事件（如火灾、自然灾害等）的应急预案，明确双方的权利和义务。

5.信息披露：规定甲方应向