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5.4建设工程施工专业分包合同
使用说明
1.建设工程施工专业分包合同适用情形。本《建设工程施工专业分包合同》（示范文本）采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局制定的标准范本合同（GF—2003—0213），适用于公司与发包人签订施工总承包合同后，公司将工程项目分包给分包人的情形。
2.注意该建设工程项目是否招投标项目。若该建设工程项目为招投标项目，则在签订建设工程合同时，应当注意该合同中约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等应当该与招投标文件实质性内容一致。
3.合同文件及其优先解释顺序。注意合同文件及优先解释顺序，通常专用条款优先于通用条款，若专用条款无约定，则遵循通用条款的约定。因此需要注意审阅通用条款，若要进一步明确约定或对通用条款做出变更，应当在专用条款中约定。
4.注意分包人的违约责任。分包人如果造成工期延误，会给公司带来巨大的损失，应当明确约定分包人的节点工期以及总工期延误产生的违约责任。
5.承包方资质。公司在签订合同前应当审核并留存承包方资质证件，不与不具备相应资质的企业签订合同，并约定资质如系借用或伪造应当承担的责任。
6.注意附属协议的签订及效力。附属协议包括《安全环保协议》、《廉政合同》以及工程质量保修书、管理制度、办法等。
7.关于文本的使用。文本中带括号处，例如【注：】、【键入内容】为说明性、提示性文字，签订合同时应当根据实际情况填写、替代或删除，同时应当删除本使用说明，不作为正式签署的合同的一部分。
合同编号：【键入内容】
建设工程施工专业分包合同
承包人：【键入
分包人：【键入
签订时间：年月日
签订地点：
第一部分协议书
承包人：【键入
住所：【键入
法定代表人：【键入
分包人：【键入
住所：【键入
法定代表人：【键入
依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于【键入内容】
一、分包工程概况
分包工程名称：【键入内容】
分包工程地点：【键入地点】
分包工程承包范围：【键入内容】
二、分包合同价款
金额：大写：人民币【键入数字】元，小写：【键入数字
三、工期
开工日期：本分包工程定于【键入数字】年【键入数字】月
竣工日期：本分包工程定于【键入数字】年【键入数字】月
合同工期总日历天数为：【键入数字】
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：【键入内容】
五、组成分包合同的文件包括：
1、本合同协议书；
2、中标通知书（如有时）；
3、分包人的报价书；
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
5、本合同专用条款；
6、本合同通用条款；
7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；
8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。
九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
十、合同的生效
合同订立时间：【键入数字】年【键入数字】月
合同订立地点：【键入地点】
本合同双方约定自承包人及分包人双方法定代表人或授权代表签字并加盖各自合同专用章或公章之日生效。
承包人：（公章）
分包人：（公章）
法定代表人或其授权代表：
（签字）
法定代表人或其授权代表：
（签字）
统一社会信用代码：【键入内容
地址：【键入地点
邮政编码：【键入内容
法定代表人：【键入内容
授权代表：【键入内容
电话：【键入内容
传真：【键入内容
电子信箱：【键入内容
开户银行：【键入内容
账号：【键入内容
统一社会信用代码：【键入内容
地址：【键入地点
邮政编码：【键入内容
法定代表人：【键入内容
授权代表：【键入内容
电话：
传真：【键入内容
电子信箱：【键入内容
开户银行：【键入内容
账号：【键入内容
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应当具有本条款所赋予的定义：
1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。
1.2专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在总包合同协
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