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别墅区物业管理合同样本5篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（别墅区）进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业类型为别墅区，坐落位置：_________，占地面积：_________，房屋及附属设施总建筑面：_________。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下物业管理服务：房屋建筑的共用部位的维修、养护和管理；公共设施和附属配套设施、设备的维修、养护和管理；公共区域的绿化养护管理；公共区域的清洁卫生；公共区域的秩序维护等。具体事项详见附件一《物业管理服务内容》。

三、物业管理服务期限

物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业管理服务质量要求

乙方应按照下列标准提供物业管理服务：服务质量符合相关规定和要求；各类设施设备运行良好，及时维修；绿化植被养护良好；环境卫生清洁整齐；维护公共秩序和安全等。具体服务质量要求详见附件二《物业管理服务质量标准》。

五、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由甲方按照物业服务收费标准和物业的实际建筑面积支付。具体收费标准详见附件三《物业服务收费标准》。

2.乙方应于每月底前向甲方提交物业服务费用结算清单，甲方应按照结算清单金额及时支付物业服务费用。

六、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；监督乙方管理工作的实施情况；按照约定支付物业服务费用等。同时，甲方应遵守物业管理规定，共同维护物业的公共秩序和公共设施设备。

（二）乙方的权利和义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；制定物业管理实施方案和规章制度等；组织物业管理服务活动，对物业进行管理维护等。同时，乙方应履行物业管理服务内容，达到约定的服务质量标准。

七、违约责任和解决争议的方式

甲乙双方因履行合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日支付逾期付款的违约金。

八、其他约定事项

甲乙双方可针对具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

附件一：《物业管理服务内容》

附件二：《物业管理服务质量标准》

附件三：《物业服务收费标准》

附件四：双方认为需要约定的其他事项及相关文件。

甲方（业主委员会）：____________________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：____________________

日期：_________

乙方（物业管理公司）：____________________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：____________________

日期：_________

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方所拥有之别墅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________别墅区。物业类型：别墅住宅区。物业面积：__________平方米。物业区域包括：住宅区、公共设施、绿化区域等。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位及公共设施的日常维护和管理；公共环境卫生服务；绿化养护；秩序维护；安全防范；车辆管理；业主投诉处理及其他与物业管理相关的服务工作。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月____元。

2.收费方式：按季度/年度收取。业主应在每个缴费周期的首月内支付物业服务费用。

3.特殊情况下，如业主长时间外出或空置房屋，需提前告知乙方并签订相关协议，以便乙方调整服务内容和费用。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：监督乙方的物业管理服务；协助乙方开展物业服务工