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2024年度一手房买卖合同及交易流程

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方提供的房产信息

1.4乙方提供的个人信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5尾款支付

4.交易流程

4.1签订合同

4.2办理房产过户手续

4.3办理贷款手续

4.4交房及产权转移

4.5办理水电煤等户号过户

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露的后果

9.其他约定

9.1房产交付时间

9.2房产交付条件

9.3物业费用承担

9.4维修责任

10.法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突的处理

11.附件

11.1房产证复印件

11.2甲方身份证复印件

11.3乙方身份证复印件

11.4贷款合同复印件

12.签署日期

12.1甲方签署日期

12.2乙方签署日期

13.合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.双方确认

14.1甲方确认

14.2乙方确认

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方提供的房产并支付交易价格的当事人。

1.3甲方提供的房产信息：包括房产位置、面积、户型等详细信息，具体见附件一。

1.4乙方提供的个人信息：包括乙方的身份证号码、联系方式等，具体见附件二。

第二条房产描述

2.1房产位置：位于____省____市____区____街道____号，具体位置见房产证。

2.2房产面积：____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房产户型：____室____厅____卫，具体户型见附件三。

2.4房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2定金支付：乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3首付款支付：乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.4贷款申请：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.5尾款支付：自房产过户手续办理完毕且贷款审批通过后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四条交易流程

4.1签订合同：甲乙双方在本合同上签字盖章，并由甲方提供房产证原件及复印件，乙方提供身份证原件及复印件。

4.2办理房产过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并将房产证原件及复印件提交给交易中心。

4.3办理贷款手续：乙方应按照银行要求提供相关资料，并协助银行办理贷款手续。

4.4交房及产权转移：待贷款审批通过且乙方向甲方支付尾款后，甲方将房产交付给乙方，并办理产权转移手续。

4.5办理水电煤等户号过户：甲乙双方应共同前往相关公用事业公司办理水电煤等户号过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。

7.3合同解除：在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

第八条保密条款

8.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

8.