2024年度一手房购买全面合同条款.docx

2024年度一手房购买全面合同条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购买方）

1.2乙方（销售方）

第二条：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋户型

2.1.4房屋楼层

2.2房屋所有权及土地使用权

2.2.1房屋所有权证号

2.2.2土地使用权证号

2.2.3甲方应保证购房资格及房屋所有权、土地使用权的合法性

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.1.1成交价

3.1.2税费

3.1.3装修费用

3.2支付方式

3.2.1定金

3.2.2首付款

3.2.3贷款

3.2.4尾款

第四条：交付及交付时间

4.1房屋交付条件

4.2交付时间

4.3交付手续

第五条：质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修

第六条：产权过户

6.1过户申请

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条：双方声明及承诺

10.1甲方声明

10.2乙方声明

10.3双方承诺

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条：其他约定

12.1配套设施及公共服务

12.2物业管理

12.3邻里关系

第十三条：双方联系方式

13.1甲方联系方式

13.2乙方联系方式

第十四条：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋平面图

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3双方：指甲方和乙方，双方应遵守国家法律法规，诚信履行本合同。

第二条：房屋信息

2.1房屋基本情况：

2.1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置详见附件1房屋平面图。

2.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.1.3房屋户型：房屋户型为，具体户型结构详见附件1房屋平面图。

2.1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。

2.2房屋所有权及土地使用权：

2.2.1房屋所有权证号：证号，权利人为乙方。

2.2.2土地使用权证号：证号，权利人为乙方。

2.2.3甲方应保证购房资格及房屋所有权、土地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格：

3.1.1成交价：房屋成交总价为元人民币（大写：人民币元整），包含房屋买卖价款、税费、装修费用等。

3.1.2税费：办理房屋过户手续所需缴纳的税费由甲方承担，具体费用根据当地政策规定计算。

3.1.3装修费用：房屋装修费用为元人民币，甲方一次性支付给乙方。

3.2支付方式：

3.2.1定金：甲方应在签署本合同后五个工作日内支付人民币万元整作为定金。

3.2.2首付款：甲方应在办理房屋过户手续前支付首付款万元人民币整。

3.2.3贷款：甲方如需办理房屋贷款，应向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。

3.2.4尾款：甲方应在房屋交付后七个工作日内支付剩余房款万元人民币整。

第四条：交付及交付时间

4.1房屋交付条件：

（1）房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书已办理完毕；

（3）房屋内外部装修及设施设备齐全且正常使用；

（4）乙方应提供房屋钥匙一套给甲方。

4.2交付时间：

双方约定于年月日前，办理完毕房屋交付手续。具体交付时间双方可协商确定。

4.3交付手续：

房屋交付时，双方应共同办理交接手续，填写房屋交付确认单，并签字确认。交付确认单作为本合同附件，具有同等法律效力。

第五条：质量及保修

5.1房屋质量：

乙方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2质量保修：

自房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为两年。保修期内，如房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换。

第六条：产权过户

6.1过户申请：

双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

6.2过户费用：

办理房屋过户手续所需缴纳的费用由甲方承担，具体费用根据当地政策规定计算。

6.3过户时间：

双方应积极配合办理房屋过户手续，确保在年月日前完成过户登记。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间支付定金、首付款、尾款或其他